经历一季度狂飙，楼市呈现较强的回暖迹象。然而，4月楼市供求环比下滑让人猝不及防。
区域和板块依然冷热不均，如市区白鹅潭板块、万博板块规划预期兑现，成为置业热点；外围区域整体平稳，部分有议价空间。
*近，南沙购房“大礼包”来袭，外地户籍仅需3年社保，并满足大专学历等相关要求，即可购房，无疑给楼市注入利好。
政策的松动，有望点燃市场的热情，被业内称作“红5月”的楼市，或迎来激烈竞争。
根据中地行不完全统计，广州5月预计29个项目有动作，其中6个项目开盘，13个项目加推，10个项目开放销售*/样板间。
天河
世纪金源·天河源筑在4月中旬已开放营销*和实体板房，需验资200万看房。*推3栋，户型为93-140㎡三*四房，均价8-9万/㎡，现场已开启内选，预计5月正式对外开盘。
越秀天河和樾府预计加推105㎡和142㎡四房，保利天汇预计在4月29日加推五期7栋新货，109㎡的四房。
此外，天河楼市战场硝烟四起，三大全新盘保利中铁物流园项目、中建精城壹号、湖北联投文津府*快也将在5月全新亮相。
联投·文津府“榕下”生活驿站将于五一期间正式开放。
海珠
琶洲南TOD将推出140-240㎡江景公寓产品，仅72套，吹风价6-7万/㎡。产品为毛坯交付，可商可住，明火，带露台。看房需提前*预约，验资500万元。
越秀新港东项目命名为琶洲·樾，*快将在5月面市。产品为225-248-261㎡大平层，预计*批推售261㎡五房，吹风价10万/㎡+，入手门槛需总价2000万元起步。
海珠江景新盘中铁建西派粤府，已在广州之窗开放展厅，*快将于5月开放营销*和样板间。项目规划4栋16-25层住宅，配建一所幼儿园。预计*推1栋或4栋，楼栋离江边*近只有约300米。
荔湾
万汇天地臻园在上周开启内选，将在4月29日正式对外开盘。*推2栋，48层3梯5户设计，共215套货量，主推建面约110㎡3+1房、125㎡以及141㎡四房，均价6-6.5万/㎡。
白鹅潭悦府作为华润在荔湾的*项目，在3月18日*开便取得佳绩。目前2栋嘉座已取得预售证，加推在即，预计价格7.5万/㎡起。
荔湾热盘保利和悦滨江也即将加推，5栋*蓄势待发。加推户型为约83-110㎡三*四房，仅96户，2梯4户设计，使用率约95%，预计单价4万/㎡出头。
广钢板块*在售项目中海保利朗阅，二期“观璟”展示区将于4月29日正式开放，园林展示区*次亮相。
白云
珠实嘉悦湾已开放实体板房，预计五一期间开盘。项目建有2栋22-25层住宅，2梯4户，纯南向设计。主推89㎡3+1房、112㎡4+1房，同等面积多一房，吹风价4字头。
项目位于环市西老城区，周边配套成熟，交通便利，同德站、鹅掌坦站距离项目仅约600米，三站陈家祠，四站淘金。
越秀·天悦云湖预计在5月加推B5-3栋，目前已取得预售证，户型为99-128㎡三*四房，目前在售均价约4.1万/㎡。
广州地铁独立操盘的新项目云庐，位于白云山脚下，紧邻省实东平校区。4月29日正式开放营销*和实体样板间。项目规划有10栋17层小高层，户型建面约127-172㎡四房，户户独立，全盘仅319户。
黄埔
合生*城将在4月29日开放古村落商业——花厅坊示范区，分别设置了历史文化街区、美食风情街区和观光购物街区。沁雅府的全新板房也同步开放，目前主推85-124平的新品户型，均价约3.5万/㎡。
保利罗兰国际四期即将清盘，五一期间加推1栋108㎡3+1房，轻奢板房同步开放。
番禺
南站全新项目峻銮已取得B1栋和B2栋预售证，即将迎来开盘。预计*推B1栋，25层两梯四户，层高3.15米，产品包括建面约95-124㎡三*四房，吹风价5万/㎡+。
越秀兴业大道南项目已开放展厅，*快将在5月末开盘。*开一期的1栋，26层2梯6户，建面约76、84、98㎡的2+1到3+1房。小区自身配建9班幼儿园、42班小学、36班中学共3所学校。
保利领秀海预计五一加推16栋“园海双景”改善三四房单位，建面为94-170㎡，目前项目在售均价约2.5万/㎡。
番禺长隆*地块，上周由华润联合体斥资197亿元拿下，将在4月29日开放展厅。
项目展厅命名“欢聚客厅”，位置在原来的“长隆珑翠地产销售*”，开放当天现场有嘉年华的活动，包括露营和音乐节等。开盘预计*开靠近教育用地的宅地。
南沙
南沙黄阁亭角板块越秀滨海花城，预计5月开盘。*推的5#、6#，项目产品包括75-97平三*四房，项目吹风价1.8-2万/㎡。
横沥板块星河·江堤春晓，将在4月29日开放售楼部。项目距离江面仅80米，拥览约300米江面，楼下建设滨江公园。*推建面约99-133㎡三到四房产品。
此外，星河畔月湾、保利南沙天汇、湾区·金融城也将在五一期间加推新货。
增城
保利水木芳华预计五一期间加推5栋产品。五一期间，67㎡三房特惠115万起；81㎡三房特惠140万起；99㎡四房特惠174万起。
金茂万科都会四季也预计在五一加推A10栋新品，户型建面72-106㎡，目前在售均价1.9万/㎡起。
