就在2023年4月15日上午，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中广州在新房整体价格方面，有0.2%的上涨表现;无独有偶，二手获得了同样的涨幅!
01. 环比涨、同比跌，但可看出买房信心似乎“更足”
虽然说同比上年，仍然有0.2%的小小跌幅，不过这个在70城当中相对来说还是好的。同样的，1-3月平均来看，也是中偏上的水准。单从数据层面来看，微涨的趋势从侧面来讲，似乎在说明大家买房的信心更足了，有所改善吧。
假如再细化到各个面积段来看，你会发现144平以上的购房者，今年比上年有上扬的趋势(只是3月比2月有些许减弱);90平、90平-144平的购房者，积极性同样是都在提升，不过也从侧面反应了一个细节：那就是越是刚需购房，大家会越发谨慎一些，算是很正常吧。
总的来说，在刚刚过去不久的三月份，大家看房买房方面，更加有意愿，或者说也许有更多的人在付诸看房的行动了，大面积住宅的购房者，从环比、同比情况来看，似乎今年的情况比上年更加乐观!
02. 新房的表现好过二手 恢复速度二手仍然较弱
没有对比，就没有伤害。大家对新房的喜好，大过于对二手，也很正常。环比同样的提升，但你细看同比的跌幅，很显然说明一个问题：“大家对二手，仍然没有那么看好”!所以，鸭是鸭、鹅是鹅……只能说，二手这块，依然需要努力，任重道远吧。
新建商品房&二手住宅销售价格指数对比
新建商品房&二手住宅销售价格指数对比
再细化到各个面积段来说，其实情况基本雷同，只能说都一样，就是大面积的购房人，相对更加看好现阶段买房的时机呗，预算越少、考虑的越多，决策越难。
【写在结尾】无论何种情况，对于个体来说，买房谨慎是对的：对于有些人来说，买房只是一阵子的事情;而对另外一部分人来说，买房也是就是一辈子某一次的重大抉择;统而言之，买房一定多看、多问、多对比。
