黄埔知识城目前有4个改善盘在售：知识城悦辰壹号、山与墅、居山涧、龙狮璟珑府。这4个盘都是改善定位，除了龙狮璟珑府以外，其他三盘都有叠墅项目。那么，这4个盘综合素质怎么样，哪个楼盘值得买呢？
先来看看知识城悦辰壹号。
悦辰壹号是整个板块中规模*大的一个盘，项目占地面积24万平方米，建筑面积80万平方米。整个项目共有24栋高层住宅、19栋小高层住宅和49栋多层住宅（即叠墅）。
洋房目前主推A3栋、A7栋，前者2梯6户，产品包括89㎡三房、107㎡三房、128㎡四房；后者两梯四户，产品包括109㎡三房、143㎡四房、168㎡五房。
悦辰壹号单价2.3万/平起，*小90平左右的三房总价仅213万元。叠墅方面，户型面积约159-163㎡，价格500-600万左右。
再来看看山与墅项目。
山与墅全部为叠墅产品，共242套160-190平方米的叠墅。其中，中叠产品比较便宜，总价680万元起，上叠总价约800万元，下叠总价则为900万-1000万元。
山与墅项目周边山体环绕，具备舒适宜居的生态环境；产品上*大的*在于每一户都拥有独立宅门及地上庭院，且户户都有独立电梯；另外，户型阳台尺度较大约为6.9米，整体窗地比达0.35，居住舒适感强。
而且，项目设计为全私梯入户，所有户型均可改造为五房*六房，实用面积可达330-480㎡。产品主要以三叠产品为主，两叠产品较少，且位置更靠项目南侧，面向山景无遮挡。
接下来是居山涧项目。
居山涧是纯板式住宅，也是区域内仅有的1梯1户墅级产品，依山而建，层高仅7-10层。
项目的产品比较丰富，包括建筑面积约140平方米、160平方米、190平方米一梯一户大平层以及建筑面积约155平方米的上叠、175平方米的下叠，总价和山与墅相仿，为700万-1000万元。
居山涧三面被山体包围，离高速路的距离也略远，楼盘的环境及景观相对好一点。不过，该项目相对也更偏僻一点，公共交通出行不太方便，更适合自驾一族。
*后来看看龙狮璟珑府项目。
龙狮璟珑府没有叠墅产品，只有洋房。项目共有42栋住宅，由北往南分别是15-22层的高层，11-17层的小高层，8层高的多层住宅，超大限度实现南向望山景。
住宅为板楼设计，户型面积段为建面约91-106㎡宽境洋房，以及建面约142-168㎡瞰山平层。都是两梯两户、专梯专户的较低梯户比，应该会有较舒适的居住体验。
龙狮璟珑府168平方米的大平层和这些叠墅单位也有一争之力。
因为这个楼盘的容积率仅为1.2，而且全部是高层或小高层单位，因此楼距较大，视线干扰较少，而且就总价来说，控制在600万元以内，有一定的价格*。
以上就是知识城4个改善盘的综合分析，总的来说是各有优劣，要么是价格有*，要么是居住环境很不错。所以，你*中意哪个盘呢？
