风风火火!还没开始就已经在报价阶段展示出“围猎”状态的这块地，今天(2023年4月13日)下午，摇号结果出来了!
南通亚伦(5号)幸运摇中，以封顶价月232303万元拿下番禺区迎宾路BA0603009地块，折合楼面价约24082元/平。
据悉，参与该地块摇号的，共有16家企业，其中包含保利发展、中铁置业、武汉城建、中铁建、山西星河、美的、南通亚伦、龙湖、中建五局、华发、建发等，竞争激烈程度，可想而知。
01. 地块体量不大，但地理位置很不错
迎宾路BA0603009地块本身体量不大，宗地面积约32153.89平方米(可建设用地面积32153.89平方米)，竞得人须按规划实施配建地块内的幼儿园等公用配建，总体来说开发强度不算很大。地块所在位置，西连锦绣银湾，东接星河湾，整个片区内的居住氛围还不错;距地铁大石站的直线距离约1公里多(百度测距)，道路有新光快速、沿江东路等路网组成，交通通达性也是可以的。
02. 片区内多年无新房供应，周边二手房价3万+
执信中小学、华师附中、番禺区第二人民医院......整体教育资源、医疗机构等在片区的分布，可以说是配套成熟，不过多年以来新房新货供应比较缺，星河湾、锦绣银湾是周边邻近的二手房源，房价均在3万+，再远一些也有广地花园等小区。
