珠江花城准备加推五期小户型楼栋!南向88方又有货了!
据悉，珠江花城会在本月加推五期小户型楼栋，*快月中开始认筹!
此次加推的楼栋是27和28栋，正式户型图还没出。
不过，这次小户型必然会涨价，幅度预计5%左右吧!
如果预算够，还真不如看看目前珠江花城在售的4期116方四房和143方五房。
❗️630万起买天河南向4+1房
❗️820万起买天河南向5房
珠江花城内部有约10万㎡园林，相当于14个国际标准足球场大小的社区园林，如此开阔惬意的业主活动空间，总价又在千万以下的，你很难在天河区找到第二个。珠江花城的楼间距，*宽处可以做到约100米，这可是在在*的天河区!换成其它天河盘，楼间距通常只有35米左右，大几百万的房子憋屈得不行。
接下来，我们来看看后期推出的产品，七成都是小户型。
目前珠江花城三四期清盘阶段，接下来这个盘还将继续卖五六期，预计明年仍是天河的主力供应。
珠江花城五六期的规划前后改了三个版本，目前暂时定下的是规划13栋住宅，总货量约2000套，其中小户型约1300+套，整体定位还是偏向刚需和刚改。
看完珠花的修改历程，是不是觉得，它对刚需特别友好?
是有点，但好像又不全对。
在我看来，珠花8月大改其实是想做差异性。这一点体现在：
1)五期大户型为主，六期小户型为主2)五期做了蝶形楼设计，产品力有所提升3)资源重新分配，大户型产品力远胜小户型
这样一来，珠花能在一个地块里做出刚需、刚改、改善三种产品。大户型拉高价格卖，刚改户型溢价卖，刚需户型快速卖，大家都开心。
珠江花城，目前确实是整个天河来看性价比*高的带学位新盘了，虽然周边环境一般，但未来总有变化的盼头在!
多学府环绕，横扫教育焦虑
对于多数家庭而言，孩子的教育往往是家中的大事。
目前正值每年小学招生报名季，在全市多区提前发布招生预警的情况下，不少家长不得不为子女后续入学问题再感到焦虑。
珠江花城直击家长们的痛点，重磅双*加持，可谓给了市场一颗定心丸。
按照2022年的*新公办学校招生方案，珠江花城配套的体育东教育集团均和小学单独面向珠江花城小区招生。
作为体育东教育集团*校之一，均和小学不仅与体育东路小学共享名师和课程等优质资源，还拥有全新升级的教学设备，更好的教学环境。
更重磅的还有项目附近的执信中学天河校区。
该校为90班规模的完全中学，其中初中一年级招生的10个班中，就有7个班面向体育东教育集团均和小学所属的珠吉街道对口招生，珠江花城业主子女有机会就近接受中学*的教育熏陶。
(注：中小学每年具体招生方案须以教育局公布为准)
作为广州四大*中学之一的执信中学，多年以来高优率均高达90%以上，本科上线率达100%(数据来源：执信中学高考喜报)，师资力量与教学质量有多优秀，相信已无需多说。
除了现有的双王牌学校加持，珠江花城南侧还将增添全新的教育设施。
就在今年4月，与珠江花城仅一路之隔的广物控股集团吉山仓地块调整控规，当中就提到将新增一处九年一贯制学校。
换句话说，未来的珠江花城将实现多教育资源环绕，加上项目自身配套的建面约6200㎡幼儿园、约2400㎡双托儿所，家门口的12年*，孩子上学省心，家长接送安心。
约85万㎡大城渐成，坐享其成
对于土地资源*的天河而言，能有宅地开发住宅项目已不容易，像珠江花城这般拥有建面约85万㎡的大体量、约10万㎡超“壕”园林，更是难能可贵。
并且和市面上部分公建仍处于规划状态的项目不同，珠江花城的大城配套正在加速兑现阶段。
比如*近，天河图书馆茵德分馆入驻珠江花城小区，计划7月1日正式开馆，将成为广东省朗诵协会、广州市青年作家协会等多家组织机构联合培训创作基地。
同时，将实行与市内各公共图书馆一样的借阅管理，打造业主家门口的文化*。
除此之外，项目巨大的体量，也让社区内部的配套自成一体，业态更丰富全面。
其中，建面约2万㎡的大型Block商业主题裙楼，华润万家、里享时光等已开业，麦当劳已签约……下楼就能轻松买买买。
社区门口约4500㎡公交*末站已投入使用，通过465公交线路即可快速接驳*地铁4号线、21号线。
另外，附近还有地铁7号线二期(在建中)，规划的地铁19号线还将在社区附近设站。未来的珠江花城，将彻底打通联系市内各地的条条大动脉，区位价值得以进一步提升。
如今，珠江花城二期已收楼，规划的美好生活正逐渐成为现实。
