*近，番禺有个盘热度颇高，说的，就是位于广州南站板块的星瀚TOD。
人在星瀚TOD，刚下地铁22号线，途径高线公园，路过广外附校......
星瀚TOD，对于很多广州一手房买家来说，是一个地段、配套、产品都能打上高分的上车盘!经过两年时间的磨砺，市场的挑战，已然成为客户口中的“流量红盘”。
星瀚TOD，22号线一站即达湾区交通*枢纽——广州南站，周边三大快速干线环绕，近在咫尺，更别说在建中的南大干线、东晓南放射线、东新高速，迅速连接各区城心，速达广州全城，尽享便利生活。
目前在售的房源基本在北区，与南区相比，北区离地铁站较远。
户型方面可以选择较多，*先是平层单位，建面约73-107㎡的二*四房;
复式方面，则有建面约97-107㎡户型。
星瀚TOD大盘现在降价2000元/㎡
特价单位：实质是工抵房，包括10套建面约85㎡北向三房，总价268万元，单价约3.15万元/㎡，*付约80万元;
建面约112㎡四房，总价350万元，单价约3.1万元/㎡，*付105万元;
正常售卖单位：平层总体均价3.5-3.8万元/㎡，比如一套建面约78㎡两房，总价260万元;建面约85㎡两房，总价300万元;
建面约107㎡四房，总价400-420万元;复式单位，总价400-430万元。
10栋：
92㎡南向三房两卫，单价3.8-4.1万/㎡，总价350-380万
92㎡南北对流三房两卫，单价3.8-4.3万/㎡，总价350-395万
113㎡四房两卫，单价3.5-4万/㎡，总价400-430万
115㎡四房两卫，单价3.5-3.7万/㎡，总价400-430万
7-9栋115㎡四房两卫，单价3.6-4万/㎡，总价420-465万
7-9栋113㎡四房两卫，单价3.6-4.2万/㎡，410-470万万
星瀚TOD项目整体规划有13栋，层高在25-30层，容积率3，规划户数有1306户。
其中90㎡是三房两厅两卫，进门右手边是厨房，设计是U型，有推拉门，属于半开放式，收起来时，客厅整体空间感会增大。
110㎡四房两厅两卫，同样是四开间朝南，设置了双面宽阳台，与其中一个卧室连通。
而130㎡四房两厅两卫会宽敞很多，进门设置了玄关，不然推门就看到洗手台。
