*先是天河方面，越秀天河和樾府、合景臻颐府两盘宣布要涨价。
其中越秀天河和樾府，由于4栋的125平四房即将清货，项目方宣称后续再加推，就会涨价，但涨价幅度未知。
事实上，早在2月底，有粉丝就向评房姐爆料，越秀天河和樾府好一点的楼层已经涨价，虽然均价还是8万/平，但不同楼层之间也有几千一平的价差了。
它的涨价应该是大概率了，毕竟地价已经5万+/平，售价8万/平，算上配建成本，利润空间不算太大。
而元旦期间，它再次加推直接收金5亿，势头很猛，涨价也是有些底气在的。
合景臻颐府方面，目前在售均价已经10万/平了，估计后续的涨价也是收回部分特价单位优惠而已。
值得一提的是，这个盘2022年网签套数为59套，均价已经去到9.4万/平。
海珠方面，保利湖光悦色明确涨价5%。该盘去化*好的142平四房，目前只剩下低楼层可选，总价*高1200万。
主推的120-130平四房，则是涨价的主力军，比如之前有折扣时，低楼层单价不到7万/平，现在*低都要7.6万/平了，一下子涨了7000元/平左右。
也就是一眨眼的功夫，购房成本多了近百万!
这个盘为什么会这么狂，大概率是因为附近的琶洲南TOD也打算延迟加推，趁机涨价，所以保利湖光悦色也不等了，选择“先涨一步”。
优质地段盘，不要再等了!
不难看出，真正要涨价的楼盘，大多是有这两个条件：
拥有市区*地段，去化好，不愁卖;
此前优惠力度很大，如今收回折扣。
但如果你想买的房子硬底气十足，建议还是赶紧入手了，再拖一拖，随之而来的，可能是增加近百万的购房成本。
