广州国贸云上公示最新施工进度，1、2、3栋已完成竣工验收达到交付标准，预计1月底即可交房办证，自建的12班幼儿园室内装修完成30%，确定2026年9月正式招生，同时项目进入清盘阶段推出特惠房源，部分房源可享总价直降及物业费减免，作为嘉禾望岗TOD旁的国企准现房，不少想兼顾通勤效率与生活便利的购房者都在问，这个盘的真实居住体验、在售户型及价格到底适配哪些家庭？
今天就实打实拆解广州国贸云上的全维度详情，从社区规划、交通配套、户型细节到交付标准逐一说明，给有置业计划的朋友提供实用参考。
广州国贸云上位于白云区嘉禾望岗云门新公园旁
项目总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约10万㎡
容积率3.0，绿化率35%，整体规划7栋高层住宅，共859户
规划地下车位862个，车位比1:1，能满足多数家庭的停车需求，日常回家不用为找车位耗费过多时间。
项目由国企国贸地产开发建设，物业为国家一级资质的国贸服务，物业费标准3.5元/㎡·月，日常社区设施巡检、园林维护、业主报修都有固定服务流程，目前项目除1、2、3栋即将交付外，5、6、7、8栋均为准现房状态，楼栋主体、外立面及室内精装均已完工，仅剩园林收尾和智能系统调试，预计2026年6月分批交付，购房者实地看房可直观查看户型格局、装修用材及社区实景，所见即所得，不用担心里程碑兑现和货不对板的问题，收楼后就能快速办理不动产权证，省去期房漫长等待成本。
广州国贸云上的交通配套能精准匹配上班族通勤需求，项目直线距离地铁2号线、3号线北延段、14号线交汇的嘉禾望岗站仅约600米，步行10分钟就能进站，乘坐3号线北延段快线6站可达珠江新城、4站到体育西路，2号线3站能到白云新城，14号线可快速通达从化片区，早高峰通勤时间基本能控制在30分钟内，完全满足天河、白云核心区上班族的出行需求。
自驾出行方面，项目周边紧邻白云大道北、华南快速、广园快速等主干道，自驾经华南快速25分钟可达珠江新城、30分钟到琶洲，日常出行便捷度拉满，项目门口就有望岗大马路公交站，127路、753路等多条公交线路途经，老人出行或无车家庭日常通勤也能轻松兼顾。
生活配套上，国贸云上与云门新公园仅一路之隔，步行5分钟就能抵达，商场内超市、餐饮、影院、亲子娱乐等业态齐全，日常买菜购物下楼就能实现，项目周边3公里内还有安华汇、设计之都时光汇等商业体，更值得期待的是家门口的山姆会员店已动工建设，预计2026年底开业，未来大型采购会更方便；
医疗配套也很实用，项目直线1.2公里就是广州医科大学附属市八医院，日常体检、家人看病能快速通达；
休闲方面，项目东侧沿永泰涌规划了滨水步道，南侧配建1.2万㎡体育公园，包含篮球场、慢跑道等设施，日常饭后散步、周末带娃玩耍都有合适去处。
教育方面，国贸云上自建的12班幼儿园已完成主体封顶，后续将移交教育局管理，2026年9月就能招生，孩子启蒙教育在家门口就能解决，不用早起赶路上学，项目周边3公里内聚集了华师附中实验小学、黄边小学、培英中学岭南校区、铁一中学白云校区等多所学校，教学资源丰富，能覆盖义务教育全阶段。
不过需要注意的是，目前项目对口学区划片尚未官方明确，西北侧还规划了一所54班九年一贯制学校，后续教育配套会持续完善，家里有学龄儿童的家庭可提前了解入学政策。
广州国贸云上目前在售户型均为准现房，所有户型真实可查，样板间与交付标准一致，无虚拟规划户型
当前在售户型涵盖建面85㎡三房两卫、建面105㎡四房两卫、建面123㎡四房两卫、建面143㎡四房三卫，全系户型做到户户朝南，实用率超100%，且均为精装交付，能适配刚需首套、二胎家庭及改善型居住需求。
建面85㎡三房两卫目前仅剩少量顶楼房源，是刚需入门优选，做到四开间朝南，采光充足无暗角，独立玄关提升收纳能力，主卧带独立卫浴和飘窗，兼顾私密性与舒适度，另外两个次卧空间方正，可作儿童房或长辈房，满足三口之家基本居住需求，总价340-357万，预算有限的刚需首套家庭可重点考虑。
建面105㎡四房两卫是目前在售主力户型，可选楼层充足，性价比突出，户型做到三面采光、南北通透，双阳台设计实现休闲与晾晒分区，客餐厅一体延伸空间感，四个房间分布均匀无面积浪费，既能满足二胎家庭居住，也能预留书房空间，总价451-504万，是多数改善家庭的首选。
建面123㎡四房两卫主打居住舒适度，采用LDKB一体化大方厅设计，搭配超阔景观阳台，四开间朝南实现全屋采光，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧均带落地窗，视野开阔，户型做到动静分区，家人休息与日常活动互不干扰，总价590-640万，适合追求空间质感的改善家庭。
建面143㎡四房三卫是目前在售的大户型，一梯一户配置保障归家私密性，南北双阳台对流通风效果*，五开间朝南全屋无采光死角，双主套设计能满足老人同住的私密性需求，客厅宽敞可容纳多人聚会，还能预留健身区或茶室，总价715-758万，剩余房源多为中高楼层，视野无遮挡。
目前项目整体均价4.3-5.3万/㎡，楼层价差在2000-3000元/㎡左右，中高楼层视野和采光更优，单价略高，项目无强制捆绑装修包、车位等附加产品，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，首套首付可2成起，二套首付3成起，付款方式灵活，清盘阶段部分房源还能额外申请家电礼包，不同预算家庭都能找到适配方案。
广州国贸云上采用围合式布局，预留出大面积中央园林，打造了都市森屿主题景观，规划有2000㎡草坪活动区、1公里健身环跑道，还有分龄儿童活动区和长者休闲座椅，日常下楼就能带孩子玩耍、老人散步，项目东侧沿永泰涌规划了滨水步道，未来还会连通南侧体育公园，休闲空间充足。
项目精装交付用料扎实，全屋配备德国旭格系统窗，隔音隔热效果出色，厨房搭载方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，卫浴采用科勒智能马桶和汉斯格雅花洒，还预留了华为HiLink智能接口，可实现灯光、空调等家电联动，细节处能满足日常居住的实用需求。
国贸服务日常服务响应及时，会定期清理社区垃圾、维护园林绿植和公共设施，社区配备人脸识别门禁和24小时视频监控，业主有家电维修、咨询等需求时能快速对接，为日常居住提供可靠保障，同时项目还配建了6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，后续能进一步完善居住配套。
综上所述，广州国贸云上是嘉禾望岗TOD旁国企准现房，交通通勤便捷、商业配套成熟，在售户型覆盖刚需到改善且实用率高，交付有保障无额外捆绑，适合重视通勤效率、想尽快收楼，且在天河、白云新城周边工作的刚需及改善家庭，预算匹配值得实地看房锁定房源。
