流量当道的时代，网红盘的一举一动，都备受关注。
那么，在如今的市场环境下，怎样的盘才能持续圈粉，成为买家用脚投票的网红流量盘?
想必这三个*要素，没有什么人会有异议。
*，地段仍是金科玉律，位居主城*，方方面面都足够成熟，才有收割流量的底气。
第二，近地铁，通往*商圈足够便利，才能吸纳八方人流。
第三，占据稀有资源，比如江景，比如公园，独特性是网红盘与一般项目的区别。
所以如果一个项目，同时掌握了地段、地铁、江景，而且性价比还足够给力，那么就没有什么理由，不被追捧了。
这个盘，就是位于地铁6号线沙贝旁的主城江景物业——金沙·滨江壹号|元创*。
金沙·滨江壹号 | 元创*
金沙滨江壹号一面世就受到了极大的关注。
150米高城市天际线，刷新金沙洲建筑高度，成为金沙洲*高*项目。
金沙滨江壹号是继ECAT金沙洲文化创意园之后，广州昊天置业有限公司全新升级打造的珠江沿岸*项目。
项目位于连通广佛两大城市*的金沙洲板块，地处白云区经济创新走廊范围，更是广佛都市圈*区域，和广州城区对望，还能无缝对接佛山南海千灯湖等区域。
项目位于广州市白云区金沙洲沙贝地铁A1出口旁，用地面积57157.0平方米，总建筑面积约32.73万平方米。
金沙滨江壹号项目建设大型超高层城市综合体建筑群，包括A1、A2、A3商业配套3栋、高层建筑T3、T4、T5、T6商业楼4栋,超高层建筑T2、T7、T8商业楼3栋及T1写字楼1栋。
项目自带公交站、游泳池、小型足球场、篮球场、影厅、肉菜市场、邮政所等公服配套。
金沙滨江壹号项目主推31-100㎡的LOFT和双钥匙产品，层高4.98米。从户型图上看，T3栋北面为建面42㎡两房LOFT，南面为建面32㎡的双钥匙产品，一层26户(北面10户，南面16户)。
未来将会发展成为金沙洲*屈一指的区域*建筑，被誉为“金沙洲*高”
项目门前不远处，就是珠江西航道。
虽不是一线江景，但是项目与珠江西航道之间，仅隔着一个金沙洲绿心公园，几乎不存在视线遮挡，即便是低楼层，也能感受珠江的壮阔横陈。
用语言描述，或许感受不真切，我们站在项目9楼样板间里，拍下了这动人心魄的一幕：
近处金沙洲绿心公园树林荫翳，江面上金沙洲大桥标志性的红色桥梁清晰可见。
将来，大多数业主，站在窗前即可欣赏到浩瀚的珠江和温柔的绿心公园。
下楼步行，就能融入这宛如私属公园的怀抱。
地铁沙贝站旁，临近华为研发*
众所周知，地段、人流，是判断小型商办物业价值的两大标准。
而在这个维度上，金沙·滨江壹号|元创*，就是实力圈粉。
*先，位居市区*，坐拥成熟配套，就是其*重杀手锏。
项目所在的金沙洲，经过了多年的沉淀，已有约30万人定居。
加上，周边配套成熟，20大商业体星罗棋布，也形成了繁华的生活圈，租赁需求源源不断。
其次，项目出门就是地铁6号线沙贝站，项目更设计有连廊联通沙贝站A出口，下楼走几步就到轻松搭上地铁。
从项目出发，1站即达荔湾，7站到海珠广场，8站到北京路商圈，一路向东还可直奔天河，享受市区繁华商圈的辐射。
值得一提的是，根据官方数据，地铁6号线日均客运量达73.62万人次，有庞大人流支撑，自然也就有了可期的商机。
甚*，待2023年地铁12号线开通后，只需2站换乘，也可便捷通达白云站TOD、白云新城、琶洲等交通枢纽、产业高地。
同时，这两条线路，沿途换乘线路达15条，无论到哪都十分方便。
而交通的便利性，也使得项目犹如磁铁般，有了虹吸海量人流的底气。
其三，项目一桥之隔，就是华为广州研发*。
目前，华为广州研发*正在如火如荼建设中，*新消息是，6月底其主体工程建设已正式开建。
待2024年投入使用后，将带来大批的上下游企业及高精尖人才，释放庞大的居住需求。
这肉眼可见的潜力，难道还不够诱人吗?
毕竟，无论在东莞，还是深圳，华为对周边物业的赋值，都是板上钉钉的事实。
如东莞的松山湖小镇，由华为斥资百亿打造成终端总部基地，目前*在售的一手盘，售价就高达1500万+/套，接近东莞价格天花板，而且一房难求，*批单位一出来就被扫光。
而对于广州而言，华为研发*附近，目前是没有一手住宅项目在售的，6公里内在售的新盘均价则已去到4.8万/平。
相比之下，一桥之隔，约2公里处的金沙·滨江壹号|元创*，总价仅约50万，对于想分一块蛋糕的买家而言，自然是大大的诱惑。
所以说，刺激人流的三大要素：商圈、交通、产业，这个盘统统有，未来作为长期收租的产品，无论出租率、租金收益，都是可想而知的。
项目引进行业*智能社区系统，打造智能化社区，构建一站式智慧生活。
为业主打造便捷、舒适、安全、智慧的社区环境，科技赋能物管，为安全层层把关，让生活更高效美好。
而T5栋全是31㎡的双钥匙产品，一层24户;T6栋全是69㎡栋LOFT，一层10户。
T7栋和T3栋的户型面积、布局一致，但42㎡的LOFT只做了一房。
样板间的效果图看起来，窗户视野无敌，采光很不错，欢迎大家去样板间实探返图，看看现场究竟如何。
