天河北总价1088万 | 天誉花园，154平大三房，满五*、产权清晰、随时交易！

亮点好房编辑看过此房，面积为154㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

1、推荐一套笋盘，天誉花园，154平，3房2厅2卫，1088万，看好价格可以谈，电梯低层，精装修，保养还不错，户型方正实用，厅出阳台，西向，证满5年，*物业，省税费，产权清晰，随时交易。

2、非常有心卖房，业主置换房子，少有*户型房出售，实用率超高，85%实用率，此套房子是目前天誉花园二期*便宜的一套3房，性价比超高。

本期主要介绍了天河北板块的天誉花园，小区户型涵盖58平方1房~341平方5房平层，以及少量188~291平方3~5房复式，适合刚需型和改善型家庭。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的明星小学--华阳小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）华阳小学林和东校区距小区仅300米，上学放学接送非常方便。

（3）区位*明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号线广州东站距小区仅300米，公共交通和旅游出行方便快捷。

（4）邻近天河区少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（6）均为原装电梯高层且公共区域保养不错，居住品质有保证。

（7）小区为封闭式管理，外来人员进出管理较为严格。

缺点方面：

（1）小区占地不大，无地面花园，空中花园面积不大，业主活动空间不足。

（2）小区交房*今21~23年，楼龄偏长。

（3）一期6层以下为写字楼及底商，7层以上为住宅，但需要从一层乘坐电梯到6层换乘住宅电梯，会耗费过多时间。

（4）二期CD栋南面靠近高层写字楼，私密性和视野一般，有压迫感。

（5）一二期西侧户型靠近林和中路，车流量大，受噪音影响较大。

（6）小区车位不足，业主停车问题较为突出。

（7）一期6层以下为办公区域，空中花园为开放式，人员混杂，容易挤占业主活动空间。