珠光海珠新城是琶洲沥滘旧改，地理位置优越。项目靠近江边，有江景，周边有地铁3号线、广佛线沥滘站。海珠新城自身规划有4所学校，附近有底商，能满足日常生活所需。整体来看，珠光海珠新城的配套、价值潜力都是很不错的。
珠光海珠新城区位及地铁规划
珠光海珠新城是珠光集团于2012年2月拿下的沥滘村改造项目，改造规划总用地面积约151.4万平方米，体量相当于15个猎德村。
客观来看，沥滘旧改整体的位置并不差。
海珠新城占据海珠后航道城市封面，和珠江新城、广州塔都算是在同一*上。
海珠北部沿着珠江前航道的基本上已经成熟，目前海珠的开发*集中在后航道，也就是此外规划的创新湾片区。
沥滘+石溪是其中浓墨重彩的一笔，在目前海珠一区一谷一圈的规划中，沥滘则属于中大创新谷的范围。
按照规划，海珠新城所处的海珠创新湾，将打造创新创业集聚高地，发展数字创意、都市型工业、大健康、文旅等产业。
目前，海珠新城进度*快的是东区，也就是14号地块所在的区域，位于南洲路以北、海珠湿地公园以南，距离地铁3号线、广佛线沥滘站约2公里左右。
珠光海珠新城户型分析
海珠新城的*批产品只有三个面积，建面约110平三房、建面约131平四房、建面约140平四房。
110平三房有两个户型，一个有生活阳台，一个有入户花园，总体差异不大。北向110平可以一线望湿地公园，南向110平可以无遮挡采光。
建面约131平四房，这个面积段有两个选择，握手位的南向A户型，或者单边位的北向B户型。在日照和景观上，A户型的中高层表现会更优异。
建面约140平四房，只有一条梯腿可选。阳台朝北，主卧有*佳的望公园视野，三个次卧朝南，客厅为横厅设计，尺度感很强，整体来看这个户型均衡性不错。
总的来看，珠光海珠新城更加适合那些想留在*城区、期望总价合适、对生活环境有追求的人群。不久的将来，这里将实现从老旧城区到宜居生态社区的蜕变。
