白云山旁难得一见的总价亲民山景盘——越秀公交天悦云山府，预计11月开放营销*。项目拿地楼面价2.72万/平，主推建面约90-160平3-5房。这或许是刚需买入白云山的难得机会！
越秀公交·天悦云山府项目位于白云东平南路，该地块前身为白云大道北永泰客运站。由越秀地产于去年*次土拍中以33.4亿元竞得，楼面价27191元/㎡。
天悦云山府位于白云大道北西侧，距离白云山大概约300米，高层可以眺望白云山。根据项目建设现场，靠近白云大道北的5#、6#、7#，建设速度是*快的。
如果要用一个词来形容项目周边配套的话，就是“丰盛”。
以项目地点为*点，周围2公里范围内，餐饮和零售业态占比很高，而且嘉禾望岗站附近人流量大，所以这里的商业业态很繁华，特别是工作日晚上，和周六日时，这里的热闹程度丝毫不弱于城市*。
天悦云山府距离云门NEW PARK商场、云悦云里广场、百世商业广场等都不远，未来生活的购物场景有很多选择。
越秀公交·天悦云山府占地约6.9万㎡，规划6栋26层的高层、3栋8-16层的小高层住宅+1栋公寓及附属商业，配建公交*末站+公路客运配合站。
产品方面，天悦云山府目前已曝光的户型主要有90㎡ 2+1房、125㎡ 4+1房、160㎡五房共三个面积段，刚需、刚改、改善群体都照顾到了。
先看面积*小的90㎡，分为A/B/C共3种户型。A户型属于经典竖厅格局，三个房间都和阳台同为西北朝向，应该看不到东面的白云山；B户型也是竖厅+动静分区，有西北、东北两种朝向，其中东北向望山单位预计价格会相对高一点。
125㎡也分三种户型，主要说一下C户型，格局很少见，属于3+2房的配置。整个单位超多飘窗/花池，不仅房间有，连客餐厅、卫生间、玄关、厨房都有，不仅采光面、景观面够大，可拓展空间也多。
*壕的160㎡户型，双阳台南北对流，其中东南朝向景观阳台据称近7米长。另外，还配置了双套房，其中主卧还可做步入式衣帽间，体验感较好。
*于价格的话，目前天悦云山府的价格还没有出，不过根据楼面价和周边楼盘的售价来推测的话，预计是5万+/平。
