尽管“金九银十”接近尾声,却丝毫不妨碍开发商们的推盘热情,11月仍有多个板块迎来新盘扎堆亮相!据不完全统计,11月广州共有17个项目“即将开张”,其中9个新盘有望开盘,涵盖了市*少有的刚需上车盘和近郊改善盘。当然,*于从户型、价格、节点等信息,同步已用表格呈现,感兴趣的朋友不妨一睹为快:
接下来,将简单介绍11月将有新动态的项目信息。
据不完全统计,*四区预计会有10个项目有节点,其中不乏天河、海珠区等一众*项目的闪亮登场。
*先是一出场,便填补了天河目前在售新盘中间面积段空白的越秀·天河·和樾府,吸引了庞大的中产阶层。据悉,项目目前暂未有产品资料流出,预计在11月开放展厅,产品涵盖建面约104-180平户型产品,总货量大概在1000+套,参考总价待定。但出于对地段规划、项目设计理念等考量,预计总价级别将是1000万级。而天河区的实力网红盘珠江花城,计划在11月开盘全新组团,主打88平3+1房面积段户型。另有117-140平产品在售,单价6字头起,可作价格参考。位于荔湾白鹅潭的新盘——力诚·榕诚湾,计划在近期开盘。项目位于白鹅潭核芯,与一号线花地湾站的直线距离仅约1公里(距离来源:百度测距,以项目红线测量)。在建中的11号线、22号线也在附近。
据悉,项目将携85-168平三*四房产品亮相,价格待定,涵盖刚改到改善需求的人群。
再来看白云方面。
由国企广州地铁地产操刀的广州地铁地产·云城上品,靠近嘉禾望岗和白云新城,加上场站综合体,商圈资源可圈可点。
再加上双*的“加持”,3-4站直达天河北、珠江新城CBD,通勤素质不赖。产品涵盖73-105平四房,总货量1180套,预计在11月开放营销*。

位于白云设计之都的中海麓府,户型涵盖建面约124-170平四房,全南向设计亮眼。
其定位中*改善,面积适中,符合白云新城板块置换客的需求。
同时,项目采用板式楼布局,为2梯3户设计,全南向设计,正对白云山,含“山”量很高。
项目展厅已于10月15日开放,感兴趣的朋友不妨去看看。
中海麓府建设进度
而位于海珠的琶洲南TOD和保利湖光悦色,同样打算在近期加推。先来看红盘琶洲南TOD,项目没有开放营销*的情况下,便梅开二度“清货行动”,热度可见一斑。琶洲南TOD效果图(实际以交付为准)
据悉,11月琶洲南TOD将会加推315-325平五房,并同步开放大户型样板间以供参观。要知道,早在10月8日项目仅推售76套货量,*日去化率便达到95%。倘若有意向粉丝,记得准备好荷包和手速啦!保利湖光悦色,距离琶洲*商务区南部仅约2公里,临近1100亩的琶洲“后花园”——广州海珠国家湿地公园,是不少周边商务人士的“菜”。项目加推的产品包括120-142平四房等户型,专梯专户,LDK一体化设计,预计均价约在9万/平。比如来自科学城的全新盘,保利·锦上将带来75-134平三*四房产品。项目价格将参考周边定价,目前附近新盘均价约4万/平,预计在11月开放营销*与开盘。项目的容积率也只有2.5,豪宅型低密享受搭配*南向山景小户型,妥妥能搅动科学城市场。
比如位于知识城龙狮·璟珑府将在10月30日迎来*开,主打91-168平三*四房。
而科学城的大壮名城则加推256平五房,预计将在11月与大家见面。这两个项目的入市,或者会为黄埔改善买家带来新的居住体验。11月,南部市场主力在南沙,预计西派澜岸、湾区金融城2个项目即将有开放及加推的动作。位于南沙横沥岛尖的全新盘——西派澜岸,主推125-260平四房,预计近期将开放营销*,价格待定。特别是建面约260平的大平层产品,在横沥岛乃*整个明珠湾都*,更实现南向望江率约93%。当前项目在南沙万达广场设有展厅,有兴趣的朋友可以提前到现场咨询更多。同样位于横沥的湾区金融城,预计在11月加推,主打建面约90-137平三*四房的产品。总的来看,在集体开始冲年尾业绩的11月,广州楼市还是能接二连三看到新盘冲击市场,无论*区还是近郊区域,都有优选。所以,有置业需求的客户,不妨近期多留意心水项目的动态,说不定能寻得上车机会!
来源:广州房产之家