保利近49亿拿了3宗地，分别位于荔湾西塱、黄埔科学城，以及南沙广隆。荔湾西塱地块是保利以236614万元拿下的，折合楼面价约22490元/平（未扣除配建）。案名——保利和悦滨江！项目主打73-105㎡三四房，简直刚需福音。
保利和悦滨江位于老芳村与广钢交界处，自身无产业规划，但周边有海龙科创起步区、西塱商务组团、广钢新城等，可享受片区发展红利。
项目旁边就是西塱地铁站（A/B口），地铁1号线和广佛线换乘站，直线距离大约800米。西塱站的新地铁线路10号线和22号线后通段已动工，前者预计将于2023年建成。
也就是说，未来西塱站将从双线换乘升级为四线换乘，成为TOD综合体。
教育方面，保利和悦滨江对面有广钢实验幼儿园，周边板块有文伟中学、广东实验中学、西塱小学等。当然，项目直线距离广钢新城的省实荔湾学校（*小学部）约1公里，后续会不会调整对口地段还不好说。
商业方面，目前主要有西塱地铁站周边的西塱市场、江楠荔塱市场等，日常肉菜、日杂、餐饮等消费需求都可以解决。
保利和悦滨江占地约3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，根据规划所示，项目共设计8栋住宅，围合式的布局，*为主园林，容积率约3.5。8栋住宅分别为24-25层，其中1A、1B栋为24层，5栋为两梯四户，其余楼栋为两梯六户。
此外，项目还规划了9班幼儿园、商业、社区卫生服务*、泳池、景观廊架、文化室、星光老人之家等配套。
在改善型楼盘居多的大环境下，保利和悦滨江却主打73-105㎡三四房，确实为刚需而设计的。另外，这种户型放在同片区，确实有很大竞争力。
73㎡户型，做到同等面积多一房。客厅出阳台，主卧面积有客厅的一半，三个房间都设有窗户，保证了通风和屋内采光。值得赞许的是，屋内设计了1.5卫。
对于想在市*上车的刚需族买家来说，该户型确实值得一看！
83㎡户型，整体格局方正实用！开放式厨房岛台设计，餐厅与厨房融为一体。其次是主卧升级为主套房，私密性有所提高之余，还做了2卫。
105㎡*大户型，入户玄关旁多了一个次卧，可用作客房或长辈房。客厅与书房都可出大阳台，还做了LDKB一体化的互动区。全屋亮点就是主套房的270°大飘窗，使整个房间光线十足。
据了解，保利和悦滨江现已在广钢新城内的保利东郡楼盘下的底商设了一个临时接待*。项目目前在作诚意登记，开放销售*会*时间通知作登记的客户。
