320万买荔湾越秀天瀛，南向望江三房！

在荔湾、越秀、天河、海珠*四区，还有几个新盘能买到总价400万以内的三房?

荔湾区望江楼盘，320w起。这样看是不是很诱惑?

一条珠江，成就了广州繁华*，也书写了半壁豪宅历史。从旧世界而来的沙面，到广州*代*二沙岛，再到珠江新城上的新鼎豪，汇聚了这座城市的荣耀与骄傲。

而现下，国企越秀地产于珠江湾畔打造全南向低密华宅-越秀·天瀛，便是在这滨江之上一颗启航新星。

越秀·天瀛雄踞荔湾*珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市*南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

主城之上，臻贵江景资源*，南向望江宅邸更成绝唱！

越秀·天瀛是越秀正荣·天樾湾项目，由去年广州*次集中供地的兴达地块转换而来，后因正荣退出后更换了项目名称。

越秀天瀛项目位置优越，地处广佛同城桥头堡地区，具体位于荔湾区海中村，花地大道南以西、海中大道以南，毗邻花地河，河对岸便是佛山市。

在越秀天瀛侧便是海中村公交总站，两路公交分别连通地铁1号线，11号线（在建），此外这里还有配置穿梭巴士直达地铁站，452路接驳广佛线菊树地铁站，525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站（已开通）。

而广州南站距项目直线距离仅9公里，20*可到达；通过花地大道（串联珠江隧道，洲头咀隧道）、龙溪大道（南港路、桂平路、魁奇路），可直达广佛两地主城区，10*到千灯湖，10*到广钢（西塱），15*到海珠乐峰，20*到广州南站，30*到珠江新城地铁站！享受双城发展红利。

教育方面，社区配建托儿所和幼儿园，附近还云集了荔湾爱莎国际学校、博雅中英文学校、何香凝纪念学校等教育资源。    

商业方面，越秀天瀛自带800平商业，广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业*环绕，衣食住行一应俱全！    

此外，社区规划商业、健身会所、文化站、日间照料*等，让生活更加游刃有余。

越秀天瀛项目不算大，占地面积约4.8万㎡，包含7栋15-26层高住宅和一栋人才安置房。

其中，1栋（16层）、2栋（15层）、3栋（19层）、4-7栋（26层），总货量800多套。

去年吹风说，12月底开盘，*推2栋、3栋，总货量约192套，价格4万+。

可惜3月21日，项目才拿到预售证，而且只有2栋，84套货量。

项目*推的就是2栋，两梯六户，104㎡和125㎡各14套，87㎡70套。

价格是4-4.5万/㎡，*付可以分期，*低*付45万起，半年内再把*付剩余部分交完。

销售说，现在交3万元诚意登记，可以锁定房源和优惠。

越秀天瀛搞了一波内部员工认购专场，总价350万起，算下来单价也是4万起。

价格说到这里，我们来看看户型。

建面约87㎡2+1房，竖厅设计，两卫带主套，没有什么暗卫暗厨硬伤，但也算不上惊艳，只能说是中规中规，刚需上车可以考虑。

建面约104㎡3+1房，横厅设计，整体看起来比较大气，而且一般横厅设计如果两个房间门向着客厅私密性相对没那多好，这个户型把门口放在侧面，这点算是个加分项。

建面约125㎡3+1房，竖厅设计，客厅出阳台，餐厅对出飘窗，可以形成南北对流。

销售说，因为是小高层，分摊面积少，而且赠送面积多，实用率可以做到9成左右。

320万买滨水南向三房，又是*四区的资产，还有国企护航品质，这样的项目太让人期待了。

项目*推2栋，临珠江支流花地河前排，直线距离仅约30米，户户南向滨水，视野开阔无遮挡，不动心吗？