还记得，今年7月，越秀地产在天河拿下的“王炸”——燕塘地块三吗？当时5家房企竞到摇号，楼面价超过5万+/平！现在地块项目名出来了！叫做越秀天河和樾府。项目预计年底入市，吹风价10万+/平。
燕塘地块三位于天河区中西部，地铁3号线梅花园站附近，与梅花铝厂（南厂区）地块仅有一路之隔。西侧邻近白云山，东侧18号线北延段在建，周边商业、教育和医疗等配套一应俱全。
燕塘地块与3号线北延段梅花园站只有200-300米之间，是真正的*住宅项目。燕塘地块所处的位置为梅花园板块，属于广州*线的北延区，搭乘地铁3号线可以直达珠江新城。
天河和樾府规划了11栋住宅，层高26-28F，总货量大概1000多套。围合式布局，中间是*园林。这很符合“和樾府”系列的调性，“一半公园一半城”。项目还配建九年一贯制学校外加一所幼儿园。
天河和樾府将打造建面约100㎡-200㎡之间的四房产品，涵盖建面约104平、120平、140平、180平全南向户型，单价约为10万/㎡起。这样算下来上车成本基本要一千万起步了。
物以稀为贵，优质宅地则更为紧俏，自然也会备受追捧。值得一提的是，越秀天河和樾府周边已7年没有宅地供应，新房断供。上一次出让的广日电梯旧厂地块打造而成的信达金茂广场，也早已*。
作为宇宙*的天河，楼市表现整体来说不差，不像广州东部片区受市场行情影响较大。就从今年上半年的房价来看，天河新房成交均价约7.97万/平，同比上涨25%，全市涨幅*高。
综合以上来，越秀天河和樾府或进入天河10万+/平豪宅队列的一员，备受关注，不无道理。
