房价涨、政策松…9月楼市会火？关于买房，你可这么看！-亮点好房

经过此前一轮降息等宽松政策后，来到9月，广州楼市有好起来吗？是不是时候该入手了？

当大家以为*近楼市比较冷时，买楼君查看广州8月的一手楼市表现，惊喜不少。

广州房价在涨，而且涨幅不小。

数据显示，上月（8月）广州一手住宅，网签成交6156套，同比去年微降8.31%。

房价方面，8月一手住宅网签均价37958元/㎡，环比上涨3.5%。

同比去年8月的成交均价32775元/㎡，上涨了5183元/㎡，涨幅达到15.81%。

为什么市场上似乎总有降价的消息，而房价数据却显示上涨？

业内分析主要是因为市场的分化，今年前8月买改善性住宅的人有所增加。

数据显示，今年前8月广州商品住宅市场上*受欢迎的单价段是2-3万/㎡，成交占比全市27%。

但是，看回涨跌，低价段的占比已经明显下滑。

与之相对的，4-6万/㎡、6-8万/㎡、8-10万/㎡的一手住宅成交占比，都在上升。

尤其是4-6万元/㎡单价段，今年前8个月成交了约1.3万套，占比全市总成交的26%，比去年同期提高了8%。

看来，*地段及优质产品，还是很能站得住脚的。

用数据分析下，大家目前买房的意愿还是挺高的，而且从政策层面，积极信号也在不断释放。

月初，广州第三轮土拍的名单公布。从*新流的地块名单看，对比今年前两轮集中拍地，第三轮土拍的地块数量猛增，起始金额或超过800亿。

800亿，这是什么概念？

从去年第三轮土拍算起，再加上今年*轮、第二轮土拍，成交金额总和也不过855亿。

这数据说明政府对土地市场、未来几年的房产信心是有的。

另一个*大的买楼利好，肯定是央行的连续降息，对于购房者来说，就是拿到房贷大礼包。

目前，广州*套房利率已经降到4.3%，这是近十年来的*低值。

这是一个很多的入市好机会。

具体到广州楼市9月的表现，*显著的是，开发商信心回来了。

据统计，广州预计有25个项目，冲刺9月，有江景豪宅，有改善盘，有刚需大城。

房价涨、政策松…9月楼市会火？关于买房，你可这么看！

来源:广州房产之家

房价涨、政策松…9月楼市会火？关于买房，你可这么看！