2022年即将进入下半年，7月份广州一共有32个新项目面世，其中广州新楼盘有28个，4个老盘加推。新楼盘中既有*项目，也有适合自住的刚需友好盘。下面，小编就来推荐一下适合刚需入手的广州新楼盘。
珠江广钢花城是荔湾区为数不多的一手刚需盘，距离广钢新城大概3公里。虽然项目名字带广钢，但是并不在广钢新城范围内，项目更靠近古早年前的荔湾公寓富凯星堤以及网红建筑广州圆大厦。
珠江广钢花城主打刚需，户型包括68平2+1房、78平3+1房、89平3+1房、113平4+1房，可以看到项目是以小户型为主。吹风价4.8万/㎡，总价300多万即可上车，对刚需客还是非常友好的。
公交珠实·花城云著位于白云湖板块和白云新城板块交界处，是*项目，距离夏茅地铁站出入口仅20米，可以说*解决了刚需客的交通需求。
花城云著整个项目的配套都比较完善，除了交通非常方便以外，项目还配建一个大型商业体，自带一所幼儿园，附近也有现成的学校——夏茅小学和广州白云实验学校。
产品方面，花城云著打造建面约67-111平的三*五房，*小的3房仅67平，直接刷新板块内*小3房记录。项目*推A1、A2栋，2梯6户，*推户型为约69-89平三*四房，适合刚需上车。
作为黄埔旧改巨无霸，万科黄埔新城的一举一动颇受人关注。该楼盘是黄埔区*大的旧改项目，位于黄埔的东部边缘，紧靠增城，与新塘仅仅一个地铁站之差。
万科黄埔新城毕竟是旧改大盘，所以配套方面自然不会差。项目周边的教育、商业配套已经很完善了，并且日后还会自建商业。项目周边有地铁13号线夏园站，直线距离1.5公里。
万科黄埔新城*推阅海、观澄两个组团共4栋楼（阅海3#、5#，观澄1#和2#），户型包括93m²三房两厅两卫、123m²四房两厅两卫、143m²四房两厅三卫。吹风价2.9-4.1万/㎡。
万科黄埔新城
在售广州城投领南府位于广州南站，可以说是南站板块非常*的一手新盘，定位偏刚改。项目规划12栋24-30层高层住宅，容积率较低。
广州城投领南府分两期开发，共12栋住宅，产品涵盖建面约98-200平单位。一期将会推出约95平、约110平、125平、140平刚改到改善的产品；二期将会推出约170平、200平豪宅户型。据悉，广州城投领南府总价500万起，折算下来，单价5.1万左右。
说到刚需、自住、总价低，再没有比增城更适合的区域了。增城6月份推出的保利水木芳华大爆，紧接着又推出多个新盘，中建凤榕台凭借着*小户型产品，也得到了诸多目光。
中建凤榕台位于增城广汕公路旁，距离21号线凤岗站约600米，项目周边多个成熟小区，商业配套不用担心；自带18班幼儿园，紧邻有24班公立小学及朱村街第二小学；交通、商业、教育都OK。
中建凤榕台总占地面积约5.72万平，10栋住宅，1栋人才公寓，*推1#、10#，主推产品为建面约68-89㎡三*四房。预计单价1.6-1.8万/㎡，总价120万即可买三房，属实是把刚需客的心狠狠拿捏住了！
中建凤榕台
在售这个7月，广州新楼盘不少，各个阶层的买家都能找到自己心仪的产品，再加上现在诸多政策利好，此时不入手更待何时？
