这个6月，广州楼市好不热闹，36个项目有新动作，其中32个纯新盘。增城作为供应大户，这个月有4个新盘推出，国贸学原、保利水木芳华、中建凤榕台、越秀·星耀TOD。今天，小编就来盘一盘保利水木芳华和中建凤榕台这两个项目。
为什么要单独把这两个项目拿出来对比呢？
从位置上看，保利水木芳华和中建凤榕台都在21号线上，水木芳华稍微远一些，在中建凤榕台的北边；另外，这两个项目的均价差不多，都是1w7+，相比周边楼盘要“笋”多了。
这两个盘各方面条件大差不差，所以到底选哪个呢？
先看交通方面。保利水木芳华距离21号线凤岗站约800米；中建凤榕台距离21号线凤岗站约600米；距离差不多，步行*地铁站10*以内，如果主要靠地铁出行的话，这两个盘都是很友好的。
再看商业配套方面。保利水木芳华有1万方的面积来做商业街，而中建凤榕台也自带商业体；项目周边共享科教城的社区商业，基本已经很成熟了，所以商业方面是完全不用担心的。
接下来就是业主非常关心的周边教育。保利水木芳华自身配建了一所24班公立小学，临近幼儿园约100米；中建凤榕台自带18班幼儿园，紧邻有24班公立小学以及朱村街第二小学。
总体上来看，无论是交通、商业还是教育，保利水木芳华和中建凤榕台的配套都是差不多的。
*后来看产品方面。水木芳华和中建凤榕台的户型都是“卷”的不能再卷了，这两个盘都有60多平的三房，实乃“刚需之王”。
保利水木芳华69平三房一卫，主次卧是全飘窗设计，空间感强，功能阳台还可以改造为书房。
中建凤榕台68平三房两卫，四开间朝南，空间利用上可以说是非常*了。
需要注意的是，中建凤榕台1栋距离广汕公路只有80米，会有一定的噪音影响；不过这一栋的价格相对也会便宜一些，而且，1栋距离地铁口更近。
保利水木芳华开盘价低*1w6/平，很多错过了开盘价的小伙伴们这次把目光放在了中建凤榕台。如果凤榕台开盘价低于1w7的话，入手是非常划算的；如果开盘价去到1w7-1w8，那就可以考虑保利水木芳华了。
