广州南站的盘可以说是非常*了，10年间仅出让了6宗地块，目前在售的项目只有3个：臻尚苑、星瀚TOD、星寰TOD。不过，南站板块第四个全新住宅项目要来了，*改善楼盘——广州城投领南府。
2020年9月，广州城投以26328元/㎡的楼面价获得南站004地块，是广州南站板块*今楼面地价*高的项目。
2021年9月16日，广州市规划和自然资源局公布了该地块的批后公示规划方案。目前，该项目正式命名为【广州城投领南府】。
项目总用地面积为4.8万㎡，总计容面积为14.5万㎡，总投资额将超过60亿元，规划建设高层住宅与配套商业，定位为南站板块轻奢社区。
广州城投·领南府项目位于广州南站*商务区，石洲中路以北、石壁涌以南，东侧为现状南站小学，去往石壁地铁站约300米，到广州南站不到1公里。
目前项目周边基本没什么商业配套，需要蹭南站板块的花城汇商业、新鸿基国际TOD、粤海旗下的喜街商业街和万博板块的海印又一城等商业了。
广州城投领南府分两期开发，共12栋住宅，产品涵盖建面约98-200平单位。从户型分布来看，预计将涵盖建面95㎡、110㎡、125㎡、140㎡、170㎡和200㎡户型，定位偏刚改。
一期地块一共有4栋住宅，产品为建面约98-143平三*四房，总货量400套左右。*大143平，不超过豪宅线，对于刚改客户来说可以说是非常贴心了。
产品上面，广州城投领南府的户型设计十分惊艳。例如*小的建面约98㎡单位，做到了约9.8米大尺度南向采光面，主卧还有超大的270度转角飘窗，尺度令人惊叹。
目前，项目周边暂无一手住宅在售，大面积改善户型更是*。可以说，广州城投领南府的面市，将填补南站*区改善型产品的空白。
据悉，广州城投领南府总价500万起，折算下来，单价5.1万左右。按照吹风价一贯的套路，开盘价肯定比吹风价低，所以大概率城投领南府开盘价还是4字头。
