科学城的板块价值随着其房价一路走高逐步被印证和认可，广州一手房网红盘，大壮名城、保利罗兰国际、科城山庄等均出自科学城。今天要给大家介绍的，是科学城的小透明——佳大瑞园，精装准现楼发售。
佳大瑞园位于科学城*区府板块，无论在成熟度、确定性、以及地段上，它都是可以看得见的。
佳大瑞园距离地铁21号线水西站直线距离约800米，距离地铁7号线二期水西北站（建设中，预计2023年开通）约1.2km，而且门口还有黄埔一号线有轨电车站，算得上是三轨交汇楼盘。未来，业主不管是去老黄埔、大学城、还是珠江新城，都十分方便。
项目门口就是商业*萝岗敏捷广场，几百米内还有两个待开业的商业综合体。乘坐地铁一站到达萝岗万达广场、萝岗儿童公园，两站到达宝能国际体育演艺*，吃喝玩乐要啥有啥。不难想象，未来片区的商业氛围将十分繁华。
和某些打个地基就开始卖，样板房乃*销售*都是异地的项目不一样。佳大瑞园一开盘就是准现楼，楼栋都已经封顶了，现在正在搞内部装修，*快年底就能收楼入住。
这意味着，业主再也不用担心房子烂尾，不能顺利入住等问题。毕竟，在房企频频暴雷的当下，准现楼就是开发商对业主*好的承诺。
佳大瑞园规模不大，总占地约1.9万㎡，仅3栋高层洋房，共352户，绿化率为36.6%，容积率则是2.2，妥妥的刚需袖珍小区。
其中，1栋、3栋楼高31层，2栋为32层，2栋与3栋连体设计，住宅层高为3米，2梯4户设计。
佳大瑞园户型不多，主打刚改，总体面积段就三个：约93/94方，3房2厅1卫2阳台；约109/110方，3+1房2厅2卫2阳台；129/130方，4+1房2厅2卫2阳台。
总的来说，项目位于黄埔区府板块，位置是不错，双*也是卖点。2梯4户设计住起来舒适度也可以。带装修价格南向39000-40000元/方，对比于旁边的星樾山畔也还可以。
项目不足之处是小区规模很小，没有小学和幼儿园，南向近开萝大道，北向近高速，噪音问题不可避免。
