金地香山湖作为增城区一个超大型项目，占地面积约159.3万㎡，总建筑面积约127.4万㎡；而且有山有水，山环水绕，景观优越，自然是不愁卖的。但是为什么金地香山湖销量一般，价格也比较低呢？
金地香山湖所处位置为广深科技创新走廊中点位置，距科学城*近仅2公里，在黄金辐射圈内，享不限购利好。
广深科技创新走廊是*的创新经济走廊，占全国0.1%的面积，创造出全国6%的GDP，华为、腾讯、广汽等科技龙头在此“安营扎寨”，力造“中国硅谷”。
当前科创走廊上的广州科学城，目前的房价已突破4万/㎡，东莞松山湖更是超6万/㎡，因此，金地香山湖的价值不言而喻。
众所周知，城市*的资源就是湖山。放眼广州*地段，能同时拥有湖山资源的住宅几乎没有。而香山湖，拥有得天独厚的珍罕山水，极目约30000亩南香山，独享约1700亩荔湖，广州的桃花源，理想人居的向往之地。
另外，社区内共有7所公私立学校，拥有4幼儿园、一所公立小学、一所初中及一所高中，从幼儿园到高中全龄段15年一站式周边教育。
商业方面，金地香山湖自成约20万㎡大城配套，坐享香山里商业小镇（已开业）、千米临湖商业街（已开业超9成）和香山里广场3大主题商业*，现已入驻华润万家、百果园、美宜佳、钱大妈等30+品牌商家。
按理说，这样的楼盘应该不愁卖才是，但是金地香山湖的销售一直不温不火，价格几乎是处于整个板块的底部位置，多年来涨幅低。究其原因，还是因为输在了交通上。
金地香山湖，成也环境，败也环境。香山湖就是有山有湖，这就预示着这里的交通非常不便。
金地香山湖周边没有地铁站，无论是离21号线的中新站或是13号线的站点都比较远，即使通过公交接驳到地铁也要半个多*。
住在这里虽然有世外桃源的感觉，但是代价就是几乎与外界隔绝，对于刚需者来说，无论是出行还是上班，都太不方便了。周边的规划兑现，也还要很长一段时间。
总的来说，这个楼盘优点和缺点都很明显，1w5的均价上车也不困难，这个价格也非常适合刚需者。如果有车的话，还是值得一买的。
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