天河智谷作为广州科技创新的重要承载区，近年来吸引了 2500 家高新技术企业入驻，超过 25 万名高素质人才在此聚集，产业活力持续攀升。保利天汇就坐落于这个产业高地的核心地带，依托板块发展红利，成为兼顾工作与生活的居住选择。
从日常通勤来看，项目的交通出行方式较为灵活。实测从小区步行到地铁 21 号线大观南路站约 1.5 公里，骑共享单车 8 分钟可达，搭乘地铁 4 站后在员村换乘 5 号线，可直达珠江新城，早晚高峰时段全程耗时约 50 分钟。
自驾出行则更便捷，通过广园快速路、大观路等主干道，非高峰时段 40 分钟内可抵达金融城、琶洲等核心商圈，日常通勤或周末出行都能合理安排时间。
教育配套的完善是项目的一大亮点。社区内配建的 18 班天河区智谷第二幼儿园已投入使用，九年一贯制的天河区智谷第一实验学校也于 2023 年 9 月正式开学，从幼儿园到初中的教育需求在家门口就能满足。周边 3 公里内还有广州奥林匹克中学、广州市大观学校等资源，为家庭提供了多样化的教育选择。
生活配套方面，日常购物和休闲需求都能得到满足。项目自带约 12 万平方米的商业综合体，规划有 600 米长的风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家等品牌达成合作意向，下楼就能解决买菜、用餐等日常需求。
步行 15 分钟范围内可达天河万科广场、优托邦等大型商场，朋友聚会或家庭购物都有合适的去处。医疗保障上，广州医科大学附属中医医院天河院区距离项目 2.8 公里，为居民提供基本的健康服务。
居住环境兼顾了自然与休闲。社区绿化率为 23%，内部规划有熊猫主题乐园、无边际泳池和 400 米环形跑道，不同年龄层的业主都能找到合适的活动空间。周边 3 公里内有 34 个公园，最近的公园仅 423 米，傍晚散步或清晨锻炼都能亲近自然。社区采用五重归家动线设计，酒店式入户大堂提升了归家的仪式感。
目前在售的户型覆盖了刚需到改善多种需求。
95㎡的三居室总价约 871 万起，南北通透，南向全飘窗赠送，三面宽布局让采光充足，适合年轻家庭。
128㎡的三居室部分楼层，空间布局合理，双卫生间设计提升了居住便利性。
142㎡的四居室属于三期*单位，四开间朝南，主卧套间配备独立卫浴，目前认购可享 94 折限时优惠。
最大的 188㎡四居室总价 935 万起，双阳台设计让生活与观景功能分区，适合多代同堂的家庭居住。
项目当前推出 “金秋臻藏行动”，即日起至 10 月 31 日，通过官方渠道预约认购可享多重优惠，包括赠送价值 6.8 万元的品牌家电礼包、2 年物业费补贴等，企业客户 5 套成团还能享受 97 折。部分楼栋已是精装现房，购买后等待入住的时间较短，对于着急入住的购房者较为友好。
综上所述，保利天汇凭借天河智谷的区位优势、完善的教育配套、便捷的交通网络以及多样的户型选择，对于在天河工作的高新技术人才和注重教育资源的家庭来说，是一个值得考虑的置业选项。
