近期白云区钟落潭板块迎来交通利好，地铁 14 号线二期工程进入收尾阶段，预计年内开通后将进一步缩短与中心城区的通勤距离。位于该板块的保利珑玥公馆，凭借临铁属性和刚需友好的户型设计，成为不少年轻家庭的关注对象。
交通出行方面，项目距离地铁 14 号线钟落潭站约 800 米，步行实测 10 分钟可达。目前 14 号线一期已通车，从钟落潭站出发，4 站到嘉禾望岗换乘 2 号线或 3 号线，全程约 45 分钟到珠江新城。待二期开通后，可直达广州火车站，通勤选择更灵活。
自驾的话，从小区出发约 3 公里上大广高速，往北可到从化，往南经华南快速约 50 分钟到天河；周边还有广从公路、九龙大道等主干道，日常出行比较方便。公交方面，小区门口就有钟落潭（保利珑玥公馆）站，途经的 734 路、826 路等可接驳地铁站和周边村镇。
目前保利珑玥公馆在售的户型涵盖 76-102㎡的二至四房，适配不同家庭结构。
76㎡两房两厅一卫是刚需入门款，竖厅设计让空间利用率较高，客厅开间 3.4 米，连接南向阳台，主卧面宽 3 米，预留衣柜位置，适合新婚小家庭或单身人士，总价约 210 万起。
87㎡三房两厅一卫则在两房基础上增加一个书房，U 型厨房操作动线合理，卫生间干湿分离，北向次卧可作为儿童房，得房率约 82%，总价 240 万左右。
改善型家庭可关注 89㎡三房两厅两卫，南北对流设计保证通风，客厅开间 3.6 米，主卧带独立卫浴和飘窗，南向阳台长度达 6.3 米，能兼顾晾晒与休闲，该户型分布在小区中轴楼栋，采光较好。
102㎡四房两厅两卫则适合多代同住，四开间朝南，客餐厅分区明确，主卧配备衣帽间，灵动空间可改造成书房或茶室，目前剩余房源集中在 10 层以上，总价约 360 万。
生活配套方面，小区自带约 4000㎡商业街，已入驻便利店、药店和社区食堂，日常购物基本不用远行。步行 15 分钟到钟落潭镇中心商圈，有金铂广场、人人佳超市等，餐饮、娱乐选择丰富。
教育资源上，项目配建 12 班幼儿园，隔壁就是钟落潭小学，3 公里内还有广州市第六十五中学（省一级），孩子上学比较方便。
医疗方面，2 公里内有钟落潭镇卫生院，日常小病就诊便捷；大型医疗需求可前往 10 公里外的南方医科大学南方医院太和分院。
社区环境注重居住舒适度，容积率 2.8，由 18 栋小高层组成，楼间距约 30 米，保证了基本采光。绿化率 35%，中央园林规划有阳光草坪、环形跑道和全龄活动区，傍晚散步或带娃玩耍都有合适的空间。物业是保利自家的保利物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保和定期社区活动，居住安全性有保障。
目前项目推出的购房优惠包括首付分期（首期 10%）、准时签约 99 折，不同楼层价差约 200-300 元 /㎡，精装交付标准包含方太烟灶、摩恩卫浴等品牌。需要注意的是，部分低楼层房源可能受前排楼栋遮挡影响采光，建议实地查看；周边大型商业配套仍在完善中，现阶段依赖镇中心商圈。
综上所述，保利珑玥公馆在交通通勤、户型实用性和价格上对刚需家庭比较友好，适合在白云北部、从化或天河外围工作的购房者，注重性价比和通勤便利的可重点考虑。
