8 月 15 日，海珠佳兆业中心的司法拍卖最终以流拍收场。
这场拍卖不算冷清，有 7200 多人在线围观，120 多位网友设置了提醒，但直到上午 10 点拍卖结束，始终没人报名出价。要知道，这个项目 27 亿多的起拍价，对任何投资者来说都是不小的门槛。
说起来，海珠佳兆业中心的位置其实挺核心，就在洛溪大桥西北面、北濠涌东侧，老广州可能更熟悉它的前身 —— 南天国际酒店用品批发市场。
按最初的规划，这里要打造成一个超大型产业综合体，集* SOHO、总部写字楼、展销公园和交通枢纽于一体，整体体量有 47.4 万平，比咱们熟悉的珠江新城西塔（44.8 万平）还大一些，当初可是被不少人看好。
但项目的命运在 2021 年底拐了个弯。那一年，佳兆业集团自己出了资金链问题，导致项目开发突然停了下来。
追溯起来，问题早有伏笔：2021 年时，项目公司曾以地块做抵押，向大业信托贷了 24.5 亿，后来没能按期还款。到了 2022 年，大业信托起诉到法院，项目的 884 套房产和土地都被查封了，这才有了后来的司法拍卖。
不过这两年，项目也不是完全没动静。2024 年它被纳入了广州市房地产融资协调机制，"南天汇总部集群" 还被列进了当年的重点建设项目计划，算是得到了政策支持。
其中最受关注的 3 号楼，是整个项目里唯一已经卖过的部分。2021 年 9 月开盘时，主打 30-60 平的复式公寓，售价 3 万 - 3.2 万 / 平，当年底到 2022 年初还多次登上中心四区销售榜首，人气确实旺。目前 3 号楼已经卖了 388 套，还有 634 套没卖。原本计划 2023 年底交付，因为施工中断拖到了现在。
好消息是，3 号楼的施工最近在慢慢恢复。从项目官方账号 7 月的动态来看，阳台玻璃安装、外架拆除、幕墙安装这些工程都在推进，主体早就封顶了。但对于已经买房的业主来说，什么时候能顺利收房，依然是悬着的心事。
这次流拍，其实也反映了市场对这类大型项目的谨慎。27 亿的起拍价门槛太高，加上项目背后的债务问题还没完全理清，愿意出手的投资者自然会犹豫。
如今，整体项目还在司法处置的阶段，3 号楼的复工能走多远，其他地块未来会怎么规划，已经买房的业主权益如何保障…… 这些都是大家关心的问题。
对于这个曾经承载着不少期待的海珠项目，你觉得它接下来会迎来转机吗？
