保利锦上印作为保利深耕东漖十余载打造的城市更新项目，它坐落于白鹅潭CBD核心板块，紧邻东漖板块成熟生活区，既享受*商圈的发展红利，又能坐拥现成的生活便利，对于想扎根广州主城的购房者来说，是一个兼顾当下与未来的选择。
项目的区位优势很直观，处于东漖百万方旧改资产包核心，周边交通路网成熟。
自驾出行可依托芳村大道、花地大道等主干道，快速衔接珠江新城、海珠广场等核心商圈，日常通勤或跨区出行都很顺畅。
公共交通方面，距离地铁1号线坑口站约1.5公里，步行搭配公交接驳即可抵达，未来随着片区交通网络的进一步完善，出行效率还会提升。更难得的是，项目周边生活氛围浓厚，3公里内覆盖多个成熟社区，日常买菜、逛街、就医都不用长途奔波。
教育配套一直是购房者关注的重点，保利锦上印在这方面的确定性很强。项目自身配建36班公办康有为纪念小学，目前已动工建设，建成后将填补片区教育资源缺口，为业主子女提供优质小学教育。
社区内还规划了幼儿园，加上旁边已升级为“真光中学东漖学校”的初中资源，由省一级名校统一管理，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条，孩子上学不用跨区奔波，家长也更省心。
医疗资源方面，周边3公里内有多家综合医院，日常小病小痛就医很便捷，为家人健康提供基础保障。
商业与生态配套的规划也很贴合日常需求。项目所在的东漖资产包规划了约40万方亲水主题商业部落，涵盖开放式街区、滨水商业带等业态，未来下楼就能满足购物、餐饮、休闲等需求，兼具烟火气与实用性。
同时，周边已有的成熟商圈可直接共享，包括在建的万象城、双太古系商业体，以及黄沙水产新市场等，无论是日常采购还是周末休闲，都能找到合适的去处。生态方面，项目临近滨水景观带，茶余饭后散步、遛娃都有好去处，为快节奏的城市生活增添一份惬意。
户型设计是保利锦上印的一大亮点，目前在售户型覆盖刚需到改善，全部为纯南板式布局，采光和通风表现都很出色。
建面约88㎡南向三房是刚需热门选择，南向面宽达9.6米，三开间朝南，开间与进深比接近1:1黄金比例，空间利用率很高，每个房间都能享受充足阳光，完全能满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。
建面约96㎡三房在舒适度上更进一步，配备独立电梯厅，归家仪式感十足，约6.1米的跑道式阳台是一大亮点，日常晾晒、休闲品茶都能兼顾，还能欣赏河景与园景，主卧带独立卫浴，私密性更强。
对于改善家庭来说，建面约109㎡四房性价比很高，使用率超85%，南北对流设计让室内空气流通顺畅，窗地比高达48.9%，采光效果拉满。主卧套间配备270°环幕转角飘窗，闲暇时看书赏景十分惬意，四个房间的布局能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，功能性与舒适度兼顾。
建面约180㎡大四房则适合*改善，四开间朝南搭配约13米南向开间，空间开阔通透，LDKG+X一体化设计可将书房与客餐厨阳台拉通，形成约60㎡超大欢聚厅，适合家庭聚会或朋友小聚，约6.45米的270°情景化大阳台，能将河景与社区园景尽收眼底，满足对品质生活的追求。
作为央企保利开发的项目，交付保障很有说服力。保利深耕东漖十余载，已完成多个地块的开发交付，如今百万方资产包进入红利兑现期，工程进度清晰可查，不用担心烂尾风险。社区规划容积率仅3.94，在主城CBD核心区属于低密社区，梯户比为2T3户或3T4户，居住的私密性与舒适度有保障。
内部还规划了星空穹顶车库入户大堂、双大堂星空地库等配套，让归家过程更具仪式感，同时社区绿化率达标，为业主提供舒适的居住环境。
综上所述，保利锦上印区位优越、配套逐步落地，纯南板式户型覆盖刚需至改善，央企交付有保障，对于预算匹配、想在广州主城置业的家庭来说，是值得重点考虑的选择。
