在广州白云区，有个白云湖数字科技城板块，正逐渐崭露头角。品实云湖花城就坐落于此，吸引了不少购房者的目光。
白云湖数字科技城可不简单，总投资超过 1100 亿元，面积达 28 平方公里，算得上广州主城区规划里的大型新城。如今，百度智能云、北大科技园等好多科创产业项目都已经落地，以后这里会带动千亿级别的产业发展，还会吸引大量高科技人才来安家。在这样充满潜力的板块里，品实云湖花城的位置就显得很有优势。
这个项目是由珠江实业与广州地铁地产这两大国企联合开发的。项目总建筑面积大概有 80 万平方米，规模不小。小区整体容积率只有 2.34，绿化率能达到 35%，还打造了差不多 18 万平方米的无分隔园林景观，住起来会很舒适。社区采用人车分流设计，还有星空线性公园、滨水景观带、迷你马拉松跑道等休闲空间，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的活动场地。
说到交通，品实云湖花城离地铁 8 号线亭岗站仅仅约 400 米，走路就能到。8 号线可是广州地铁网络里的 “换乘王”，通过它能快速到达荔湾、越秀、海珠等中心城区。要是开车的话，白云大道、机场高速、华南快速这些主干道就在周边，出行也很方便，不管是日常上班，还是周末出去玩，都不用太担心交通问题。
对于有孩子的家庭，教育资源肯定是关注重点。品实云湖花城自身配建了一所 18 班幼儿园，还规划建设了九年一贯制学校，并且引进了广附教育集团的资源。广附系学校在广州口碑不错，教学理念先进，师资力量也比较强，能给孩子提供系统的升学支持和综合素质培养，让孩子在家门口就能接受优质教育，家长接送也方便，能省不少时间。
在商业和休闲配套方面，项目也考虑得很周到。它自建了大约 1.5 万平方米的商业街区，便利店、连锁餐饮、水果店、药房这些便民业态都有，美宜佳、蜜雪冰城等品牌都已经入驻了，日常生活购物基本不用愁。而且项目周边还有白云湖商圈、嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，能满足不同层次的消费需求。
小区里打造的大园林，有星空线性公园、滨水景观带、迷你马拉松跑道等设施，不出小区就能享受户外活动。社区里还设有行政服务点、儿童游乐区、健身广场等公共空间，生活很便利。
再看看户型，从 70㎡到 141㎡，有三至五房多种选择。
像最小的 70㎡户型能做到三房一卫
最大的 141㎡户型是五房二卫，每个户型空间利用都比较合理，有的还能多出一房的空间，能满足不同家庭结构的居住需求。比如一些户型通过 “飘窗 + 阳台” 拓展空间，实际使用面积大，得房率比较高。
价格方面，项目均价在 2.9 万元 / 平方米左右（不同户型价格有差异），2025 年 12 月就能交付，属于精装现房，买了就能着手准备入住的事儿。如果资金方面有点压力，首付低至 20 万起，剩下的房款还能分 18 期免息支付。要是成交的话，还送 5 年物业费，像 70㎡三房总价 266 万左右（原价 278 万），89㎡四房总价 338 万左右（原价 350 万），141㎡五房总价 535 万左右（原价 550 万），并且送 2 个车位使用权，算下来优惠力度还可以。
综上所述，品实云湖花城靠着白云湖数字科技城的发展潜力，加上自身在交通、教育、配套、户型等方面的优势，还有相对不错的价格和优惠，不管是自己住还是投资，都有一定的吸引力。要是你正在广州看房，不妨去品实云湖花城实地考察一下，说不定这就是你一直在找的理想家园。
