合景臻颐府作为合景泰富在奥体板块的新作，它主打低密小高层和湖景大平层，单价 6.5 万 /㎡起，还是现房销售。不少人纠结：这个价格买它到底划不划算？带着这个问题，接着往下看：
合景臻颐府的位置在天河奥体板块，挨着世界大观。从地图上看，它被 3300 亩山林环伺，北瞰月亮湖，自然环境确实不错。周边有珠江新城、金融城两大商务区，开车到珠江新城大概 20 分钟，到金融城更近，适合在这两个地方上班的人。不过目前离地铁站有点距离，最近的 4 号线和 21 号线站点，开车过去大概 10 分钟，公共交通不算特别方便，更适合依赖自驾的家庭。
整个小区规模不算大，一共 17 栋 6-11 层的小高层，只有 315 户，容积率 2.0，属于低密社区。主打 197-350㎡的大平层，四到五房设计，户户南北通透。
像 260㎡的户型，四开间朝南，采光面超 16 米，还有近 9 米的南向景观阳台，视野开阔。3.5 米的层高，比普通住宅高不少，住起来不会有压抑感。而且是现房，房子质量、小区环境都能实地看到，不用担心期房的不确定性。
价格方面，均价 6.5 万 /㎡起，不同户型总价不一样。197㎡的四房总价 1488 万起，290㎡的*户型总价 2000 万起。这个价格在天河来说，不算便宜，但对比周边同类型的新房，性价比还算可以。而且带豪华装修，装修标准挺高，全屋 90% 都是欧系一线品牌，像德国美诺的厨具、汉斯格雅的卫浴，还有全屋木饰面，省去了不少装修的麻烦和成本。
教育配套是这个盘的一大亮点。项目官宣引入广州天河外国语省级学府，在家门口就能享受 13 年一站式教育。天河外国语学校的教学质量在广州口碑不错，这对有孩子的家庭来说很有吸引力。周边还有执信中学、贝塞思国际学校等，教育资源丰富。
生活配套方面，小区自带 2500㎡的会所，里面有恒温泳池、篮球场、高尔夫室等，平时休闲娱乐很方便。商业配套上，周边有高德汇优托邦、美林 M・LIVE 天地等商场，开车过去 10 多分钟，日常购物、吃饭都能满足。医疗配套也跟得上，6 公里内有 4 家三甲医院，为家人健康保驾护航。
小区的园林设计也很有特色，由日本枯山水园林大师小林政彦打造，四谷三庭的东方禅意园林，春有樱花、夏有叠水、秋有枫叶、冬有白石，四季景观不同。还有丹麦设计的儿童乐园，用的是欧洲进口木材，安全环保，适合有孩子的家庭。
不过这个盘也有一些不足。首先是交通，虽然开车方便，但公共交通不算便捷，依赖地铁的话可能不太方便。其次，周边的城市界面还在发展中，部分区域还在建设，可能会有一定的噪音影响。另外，户型面积都比较大，总价偏高，更适合预算充足的改善型买家，普通购房者可能难以承受。
综上所述，合景臻颐府适合那些预算充足，看重居住环境和教育资源，依赖自驾出行的改善型买家。项目的低密社区、湖景资源、优质的教育配套和现房优势是主要卖点，装修标准也很高，省去了装修烦恼。但交通和周边环境的不足需要考虑，如果对公共交通要求较高，或者预算有限，可能需要谨慎选择。如果你想在天河找一个环境好、品质高的现房，又不太在意短期内交通和周边的完善度，合景・臻颐府值得列入考虑名单。
