保利滨江和著位于番禺大石街道星河湾滨江带，由保利开发建设，项目总占地面积 1.89 万平方米，建筑面积 4.78 万平方米，规划 4 栋 32 层高层住宅，共 366 户。小区容积率 3.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，物业费 3-3.6 元 /㎡・月。主推 86-142㎡三至四房全南向户型，房屋使用率超 100%，部分户型可享一线江景，均价约 5 万 - 6 万元 /㎡，总价 430 万起，主要面向刚改及改善型购房群体。
在交通方面，项目自驾出行优势明显，紧邻新光快速路，15 分钟车程可达珠江新城、琶洲 CBD，30 分钟内可覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽，通过新光快速 - 猎德大桥可快速串联天河、海珠核心区域。不过，公共交通存在一定局限，距离地铁 3 号线大石站约 1.2 公里，步行需 15-17 分钟，电动车接驳约 10 分钟，且大石站早高峰时段常出现限流情况，虽然 3 号线可换乘 7/18/22 号线，连接广州东站、机场等重要节点，但依赖地铁通勤的居民需要预留充足出行时间。
户型设计上，86㎡三房两厅两卫（少量在售）带有南向 6 米阳台，主卧配置 270° 转角飘窗，动静分区合理，适合刚需家庭；
118/122㎡四房两厅两卫实现四开间朝南，设有南北双阳台或 6 米南向阳台，采用 LDK 开放式横厅设计，主卧套房面积达 35㎡，能够满足三孩家庭或三代同堂居住需求；
142㎡大四房两厅两卫为专梯专户设计，北向可一线望江，板楼结构搭配 U 型厨房与 32㎡主卧套房，更适配*改善型客户。所有户型均采用全明格局，空间利用效率在区域同类产品中表现突出。
配套设施方面，社区自带少量底商，满足居民日常生活消费，步行可达建华汇商业中心、港润购物广场；5 公里范围内有万博 CBD，包含万达广场、天河城、山姆会员店等 9 大商业体，同时临近 150 万㎡的 5A 景区长隆旅游度假区，兼顾生活便利与休闲娱乐。
教育资源上，项目配建 6 班幼儿园，周边有市一级富丽小学、省一级富丽中学，但整体教育水平与番禺中心区相比存在差距；2 公里范围内有私立名校广州市星执学校，提供九年一贯制教育，丰富了教育选择。
医疗配套方面，步行可至大石街道卫生服务中心、广粤医院，10 分钟车程可达番禺区第二人民医院，20 分钟车程能抵达广东省妇幼保健院（三甲），医疗资源较为充足。
综上所述，保利滨江和著适合重视江景资源与户型实用性的改善型购房者、在珠江新城和琶洲工作且依赖自驾出行的中高收入家庭，以及看好万博 CBD 未来发展（规划建设*消费中心）的长线投资者。项目首套房首付约 129 万起（按三成计算），相比同区域非江景新盘单价高出约 30%，东侧楼栋临近新光快速，可能受到噪音影响，建议优先选择西侧房源，考虑到大石板块城市更新周期较长，短期房价涨幅可能受限，且江景户型总价较高，购房者需结合自身长期资产配置计划谨慎决策。
