越秀大学星汇锦城坐落于番禺南村板块国际创新城，由深耕广州 40 年的越秀地产开发。项目规划分 4 期建设，占地约 26 万㎡，总建面约 45 万㎡，容积率 3.22 ，规划有 22 栋高层住宅，约 2577 户，打造低密舒适社区，提供多元居住选择。
自驾方面，项目紧邻兴业大道、南大干线这两条番禺东西向发展大动脉。兴业大道方便日常出行至周边区域，南大干线串联万博 CBD、广州南站等重要板块。同时，南沙港快速、新化快速、番禺大道无缝衔接珠江新城、琶洲等核心区，经金光东隧道可快速抵达大学城一期。从这里出发，20 分钟可达万博，22 分钟可达琶洲，38 分钟可达珠江新城 。
地铁出行上，项目距地铁 7 号线板桥站约 3 公里，步行通勤不太现实。不过，小区设有公交首末站，还有专属 “十分巴士”（高峰 10 分钟 / 班）及楼巴车接驳地铁 7 号线板桥站，便捷连接地铁 4 号线新造站。乘坐地铁，2 站可到南村万博站，4 站到琶洲站，6 站到珠江新城站 。
教育配套是项目一大亮点，配建 9 班幼儿园、42 班小学及 36 班初中，共提供 3600 个学位，远超约 2577 户业主需求，实现 “12 年家门口教育闭环”。中小学引入番禺中学办学体系，师资由本校骨干教师组成，2025 年秋季学期已正式招生 。
周边直线 3 公里范围内还有 27 个幼儿园、9 个小学（如南村镇中心小学等）、6 个中学（如南村中学等） 。
星汇锦城目前主推 70 - 126㎡三至四房户型，部分户型实用率达 95%-100%。
70㎡三房采用 LDK 一体化设计，2 米进深阳台提升采光，U 型厨房增加操作空间，适合小家庭或年轻购房者。
86㎡三房两卫，南向四开间约 11.1 米采光，主卧 360° 无立柱景观飘窗。
98㎡四房两卫实现五开间朝南，13.8 米超长采光面，主卧配备 180° 景观飘窗，南北对流设计增强通风效果。
126㎡四房同样五开间朝南，约 15.4 米采光，南北双阳台 。
商业（自带底商），近享万博商圈项目自带约 6000 平底商，已签约肯德基等商家，满足日常基本消费。周边缺乏大型商业设施，可前往约 3 公里外的南村万博商圈，那里汇聚万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等 23 个大型商业综合体，满足全业态消费需求 。
医疗：近距离医疗保障周边 1.5 公里内有广州市番禺区第六人民医院，为日常医疗需求提供保障。稍远一点，约 3.8 公里处有广东省妇幼保健院（番禺院区），约 5.3 公里处是广东省中医院大学城医院 。
生态（双公园环绕），社区自带约 8500㎡中央公园已开放，设有露营、围炉煮茶、飞盘、遛狗等休闲区域。二期打造约 1.7 万㎡一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，包含香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等 。周边 3 公里范围内还有 87 个公园，生态环境优越 。
均价约 3.5 万 - 4 万元 /㎡，总价 250 万起，首付约 75 万起（首套三成），物业费 3.2 元 /㎡・月 。这样的价格在番禺乃至广州房地产市场中，对于刚需及刚改购房者具有较高性价比。 车位配比 1:1.2，基本满足业主停车需求 。
越秀大学星汇锦城凭借教育、交通、户型、配套等多方面优势，成为番禺国际创新城板块备受瞩目的住宅项目，适合重视子女教育、追求居住品质、接受自驾或地铁接驳通勤的购房者。
