广州江语上品苑位于白云区广海路，由广州市品灏房地产开发有限公司开发，依托广东中交城市投资与广州地铁集团资源，打造集居住、交通、配套于一体的综合型社区。
项目 2023 年 10 月开盘，预计 2026 年 6 月交付，规划占地面积 13.8 万㎡，容积率 2.71，绿化率 30%，涵盖高层与大平层产品，其中 4-12 栋为 2 梯 4 户高层，1-3 栋及 13-15 栋为 2 梯 2 户大平层，由绿城物业提供 3.69 元 /㎡・月的物业管理服务。
一、三轨交汇的通勤便利性
项目地处珠江西航道畔，与珠江直线距离约 60 米，部分户型可观赏宽幅江面景观。所在的广州西岸（金沙湾片区）是白云区 “五片协同” 发展战略中的重点区域，区域内华为广州研发中心已落地，聚焦智能汽车全产业链，带动产业人口聚集。
交通配套方面，项目位于槎头地铁站上盖，接驳广州地铁 12 号线（预计 2024 年通车）、13 号线二期（预计 2024 年通车）及佛山 8 号线（规划中），2 站可达新白云火车站、时尚之都，5 站至白云文化中心，换乘后可快速通达珠江新城、金融城等核心商圈。地面交通依托白云二线（2024 年通车）与棠槎路，形成连接白云新城与新白云火车站的交通轴线，1 公里内设有 6 个公交站点，满足多元出行需求。
二、高使用率的空间设计
项目主推建面约 125-319㎡三至五房户型，涵盖高层与大平层产品。户型设计注重空间实用性，采用 “无剪力墙核心筒” 结构，室内布局可灵活调整，使用率达 103%（含赠送面积）。
以 125㎡四房为例，LDKB 一体化空间（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台）约 70㎡，实现家庭互动场景融合；主卧套房配备独立卫浴与转角飘窗，提升居住私密性。
大平层产品如 319㎡户型，设有南北双宽景阳台、双主卧套房及保姆独立动线，满足多代同堂居住需求。
三、全周期生活场景覆盖
教育资源：项目自带 12 班幼儿园，槎头 TOD 三期规划配建 15 班幼儿园及 54 班九年一贯制公办学校（拟引入优质教育资源），3 公里范围内分布 27 所幼儿园、14 所小学及 12 所中学，如明德小学、石井张村中心小学等。
商业配套：社区内规划约 2 万㎡邻里商业中心，楼下可满足生鲜采购、餐饮等日常需求；5 公里范围内汇聚凯德广场、百信广场、白云天河城等商圈，同时紧邻约 2 万㎡*商业体，兼顾便利性与品质消费。
医疗与生态：3 公里内有 4 家一级及以上医院，包括广州医科大学附属中医医院同德围分院、广州东方医院等；
周边分布 73 个公园，最近公园距离项目约 995 米，日常休闲选择丰富。TOD 规划：槎头 TOD 整体规划超 150 万㎡建面，融合居住、教育、商业、轨道等功能，未来将形成自给自足的生活圈。
综上所述，广州江语上品苑凭借其优惠的购房政策、优质的物业服务、便捷的地理位置，非常值得刚需与改善型购房者都值得关注的江景住区。
