在广州买房的朋友们，最近一定对广州地铁珑曜上城有所耳闻，这个项目未开先火，吸引了众多购房者的目光。今天就带大家全方位了解一下这个备受瞩目的楼盘。
珑曜上城位于广州南拓的关键节点，处在 “珠城 - 琶洲 - 万博 - 番禺 - 南沙” 这条城市南拓发展战略的 “超级金脉线” 上。项目位于番禺区，临近区府板块，上联万博、琶洲、珠江新城这些繁华的商务区，下联广州未来副中心南沙，地理位置十分优越。
珑曜上城总规模约 68 万㎡，是广州地铁地产 TOD4.0 生活模式的全新力作。一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，规划户数约 1120 户，车位比约 1:1.1，基本能满足业主停车需求。绿化率达 35%，居住环境较为舒适。梯户比方面，1 - 2 栋为两梯五户，3 - 4 栋、8 - 9 栋为三梯五户 ，整体规划合理，能满足不同购房者的需求。
交通是珑曜上城的一大亮点。步行约 500 米即可到达地铁 3 号线石碁南站，真正实现地铁上盖。通过 3 号线，2 站到番禺广场，3 站抵达万博 CBD，5 站直达珠江新城，半小时可与市中心紧密相连，1 小时畅行大湾区。此外，项目北还规划有 17 号线石碁西站，未来将形成双轨交汇的局面，出行方式更加灵活多样。周边的南沙港快速、东新高速、新光高速等 “五纵四横” 立体路网，让自驾出行也十分便捷，可快速通达城芯各区及南沙码头。
教育配套方面，项目自带一所 36 班九年制公立学校（在建），规划引入目送式九年一贯品牌教育，涵盖素质教育、自然教育、家庭教育三大成长线条，助力孩子全面发展。虽然目前学校品牌和开学时间存在不确定性，但周边 2 公里内已有石碁小学、石碁中学等学校，为孩子的教育提供了一定保障。
商业配套十分丰富，项目自身规划有 4000㎡的商业，意向引入肯德基等知名品牌。西侧的金龙城财富广场已有不少底商，麦当劳也已入驻。1 站之外的傍江站龙湖天街正在建设中，2 站到番禺广场还有永旺梦乐城、百德商业中心等大型商业设施，满足业主日常购物、休闲、娱乐的需求。
医疗配套也让人安心，项目 1 公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5 公里范围内更是汇聚了番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，为家人的健康保驾护航。
休闲配套方面，项目沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建）、体育运动公园等自然公共空间，还规划了野趣阳光营地、童梦儿童乐园等。同时，约 12 米抬高式设计，不仅能隔绝地面噪音干扰，还提升了景观视野。社区内部规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，构建活力社交场；还有六重景观归家系统，让回家成为一场度假之旅。
珑曜上城在户型设计上毫不吝啬，主力户型为建面 71㎡、87㎡、89㎡、106㎡、127㎡的四到五房，能满足刚需和刚改家庭的不同需求。户型使用率高达 130%，阳台、飘窗、花池等多处都有赠送空间，所有户型阳台率达 20%。户户全南向，至少四开间朝南，户户对流通透，采光和通风条件优越。而且全系标配入户花园，既可以用来收纳杂物，也能改造成工具间；还标配 270° 环幕飘窗 + 大方厅，居住体验感直接拉满。
以 73㎡户型为例，做到了三房两卫，还自带入户花园，客厅宽度达到 4 米，远超市面上同面积段户型的客厅宽度；
87㎡户型更是能做到四房两卫，阳台宽度达 6.3 米，封窗后有豪宅的既视感。
当然，珑曜上城也也不足之处。目前周边主要是农田、村屋、厂区，发展成熟还需要时间，人口和配套的完善需要一个过程，现阶段生活氛围相对淡薄。另外，1 栋和 2 栋的小户型朝向亚运大道，可能会受到噪音和粉尘的影响。
综合来看，广州地铁地产珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及出色的户型设计，具有很大的发展潜力。虽然目前存在一些不足，但对于有长远眼光、不急于入住，且看重区域发展前景的购房者来说，不失为一个值得考虑的选择。如果你对珑曜上城感兴趣，不妨持续关注它的动态，说不定这里就是你未来的理想家园。
