自今年三月春风起，白云区一楼盘璀璨夺目，跃居市场焦点。据最新数据统计，截至四月二十日，该楼盘在短短两月内以惊人的150套成交量，傲视群雄，稳居广州楼市成交量榜首，其名为“保利云境”。
保利云境傲踞白云区鹤联街东段，地理位置得天独厚，恰好位于白云新城核心中轴线的延伸区域，是该区域产业繁荣与*生活配套的重要承接点。此项目巧妙地将白云新城核心区、设计之都的创意氛围，以及嘉禾望岗的交通枢纽优势紧密串联，形成了一个集发展活力、创新设计与便捷交通于一体的黄金地段。
项目概览如下：
· 用地面积：精致规划，占地面积约为34619平方米，每一寸土地皆显匠心独运。
· 建筑规模：总建筑面积高达约78441平方米，空间布局合理，尽显大气风范。
· 居住密度：容积率控制在舒适的3.0，确保居住环境的开阔与宁静。
· 绿化环境：绿化率高达35%，绿意盎然，为都市生活增添一抹自然清新。
· 建筑布局：项目由5栋挺拔的建筑组成，错落有致，展现现代都市的居住美学。
· 楼层设计：每栋建筑均设计为32层，既保证了视野的开阔，又兼顾了居住的便利性。
· 户型亮点：目前热销的户型面积约为68至110平方米，设计精巧，实用率高达超110%，最大化利用空间，满足不同家庭的生活需求。
· 物业管理：尊享保利物业的优质服务，以专业与细致，为业主打造安全、舒适、便捷的生活环境。
保利云境小区精心规划，营造低密宜居环境：采用围合式布局，确保3.0的低容积率，为居民提供宽敞的生活空间。核心亮点在于超1.5万平方米的壮阔中心园林，绿意盎然，让自然美景融入日常生活。
户型设计尽显全能与灵活：“N+X”创新魔变户型，不仅满足了不同家庭成员的实际需求，更巧妙适应家庭结构随时间的变化，实现居住空间的灵活升级与个性化定制。
全新户型强调高实用性与居住品质：每一寸空间都经过精心考量，大面宽设计引入充足自然光，全明空间布局让居家生活更加明亮通透。高实用性的设计理念，赋予生活更多元化的使用场景与可能性，让居住体验更加丰富多彩。
保利云境目前在售的是建面约 68-110㎡三四房，总价220万起，能满足不同群体的需求，值得不同购房者考虑和考虑。
85㎡B型通透典范：此户型以南北通透为亮点，巧妙利用飘窗与阳台，营造出超乎想象的居住舒适度。3.7米开阔开间，主卧更享套房级尊贵体验。虽未设板房展示，但其卓越的空间布局与高性价比(总价约310-330万)已足够吸引眼球。
110㎡宽境生活：作为刚需市场的佼佼者，110㎡户型以主卧、大阳台及全明采光为三大亮点，确保了室内四季如春，通风采光俱佳。每一寸空间都经过精心规划，旨在为居者带来更加宽敞、明亮的居住体验。总价控制在410-450万之间，是追求品质生活的优选。
68㎡精致三房：此户型专为追求性价比的购房者打造，以惊人的116%实用率傲视同类。其巧妙之处在于外置入户花园，不仅美化了归家之路，更大幅提升了空间收纳能力。虽小却精，总价锁定在240-250万区间，是城市奋斗者的理想之选。
85㎡A型舒居四朝南：该户型设计尽显匠心，四开间均朝南向，阳光与风景不请自来。主卧配备270°L型全景飘窗，让自然美景成为日常的一部分。南北通透的格局，结合宽敞阳台，确保了室内光线与空气的完美循环。同样外置入户花园，实用与美观并存，总价约310-330万，性价比卓越。
保利云境在交通方面展现出极大的便利性。对于依赖公共交通的居民而言，项目虽距现有地铁2号线江夏站步行需约2.6公里(约39分钟步行时间)，但通过电动车则能迅速缩短至9分钟抵达。更为值得期待的是，保利云境紧邻在建的14号线二期创意园站，直线距离仅600米，步行即可轻松覆盖约1.1公里的距离，该线路预计于2025年开通，届时前往白云新城及越秀区等核心区域将变得尤为便捷。
自驾出行方面，保利云境周边交通网络四通八达，鹤龙路、黄石路等主干道环绕，且可便捷接入高速路网，确保居民在30分钟内即可驱车直达广州市区的繁华地带，如珠江新城及历史悠久的越秀区，尽享城市生活的便利与高效。
保利云境在教育资源方面展现出了其前瞻性的规划。项目内部配建有一所幼儿园，为社区内的孩子们提供了优质的启蒙教育环境。此外，楼盘北侧还规划有一所九年一贯制学校，从小学到初中，教育链条完整，让家长无需为孩子的升学问题担忧。
更为值得一提的是，距离保利云境楼盘仅约200米的黄石学校，已经正式官宣纳入广州培英教育集团，这一消息无疑为周边居民的教育选择增添了更多信心与期待。广州培英教育集团以其优质的教育资源和丰富的教学经验，将为黄石学校注入新的活力与动力，助力孩子们在学习的道路上走得更远、更稳。
在医疗健康方面，保利云境同样表现出色，距离南方医院白云分院仅数百米之遥，紧急情况下能迅速获得专业医疗服务。同时，项目周边3公里范围内还规划或建有广东省人民医院白云院区(在建中)、广东省第二人民医院民航院区、白云区妇幼保健医院等多家医疗机构，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，让居民的健康生活无后顾之忧。
保利云境的生活配套设施丰富且便捷，居住于此，仅需步行约300米即可轻松抵达绿地云都汇，享受一站式购物体验;再步行700米，更有大型商业体白云汇等待您的探索，满足日常休闲购物的多元需求。此外，项目周边3公里范围内，设计之都时光汇、白云新城的万达广场、凯德广场等商业综合体林立，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择，商业氛围浓厚，生活品质卓越。
保利云境项目优缺点分析
优点：
户型卓越：户型设计独具匠心，尤其是68㎡空间竟能巧妙布局为三房，实用率超越常规，达到100%以上，展现出极高的空间利用率与居住舒适度。
教育资源：黄石学校成功纳入广州培英教育集团，教育质量显著提升，且距离保利云境项目仅200米之遥，为业主子女提供了便捷、优质的教育资源。
卓越区位：保利云境坐拥黄金地段，紧邻白云新城与设计之都两大核心区域，预示着未来广阔的发展潜力与升值空间。
成熟配套：保利云境项目周边日常生活配套设施一应俱全，商业、医疗、教育等资源丰富，营造出浓厚的生活氛围，满足居民多元化需求。
缺点：
周边环境待提升：由于保利云境项目尚处于初期开发阶段，周边环境略显杂乱，四周环绕村落与厂房，道路狭窄且易堵车，城市面貌有待进一步改善与提升。不过，这也预示着未来随着开发进程的推进，周边环境将迎来质的飞跃。
地铁接入待优化：当前保利云境项目与现有地铁站的距离稍远，但值得期待的是，随着14号线的即将开通，这一问题将得到显著改善，未来出行将更加便捷。
综上所述，保利云境项目在区位、交通、生活配套、教育配套、户型设计以及品牌实力等方面均表现出色。虽然目前地铁距离稍远且周边环境尚待提升，但随着未来地铁线路的开通和周边开发的推进，这些问题都将得到有效解决。因此，对于追求品质生活和投资价值的购房者来说，保利云境无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房决策还需根据个人实际情况和需求进行综合考虑。
