珠江花城，作为天河区的热门楼盘，自2018年6月*开盘以来，一直稳坐广州热销榜的显眼位置。其销售成绩持续领先，这背后的一大亮点是其卓越的教育资源。从幼儿园到初中，珠江花城的教育体系都备受赞誉，甚至中学阶段，孩子们还有机会入读知名的执信中学和奥林匹克中学。除了教育资源，该楼盘的户型设计也相当出色，空间利用率高，满足了不同家庭的需求。作为国企开发的项目，其品质与信誉自然有保障。而开发商近期的特惠价格更是让珠江花城的性价比更上一层楼。
珠江花城位于广州市天河区岐山路183号，正处于天河智谷板块的核心地带。它毗邻广州金融城，与天河智谷的规划紧密结合，成为广深科创走廊的重要节点。这一地理位置赋予了珠江花城得天独厚的优势。同时，它与珠江新城、金融城这两大创新技术园区共同构成了黄金三角区，不仅实现了产业互补，还承接了这些黄金板块的居住需求外溢。
天河区凭借其产业繁荣、人口密集和配套设施完善等显著优势，一直在全市范围内保持着领先地位，房价的涨幅也相当显著。珠江花城作为天河东板块的一颗璀璨明珠，周边汇聚了2500家高新技术产业，吸引了高达25万的高精尖人才，共同营造了一个充满活力和创新精神的生态圈。
以下是珠江花城的基本信息概览：
地址：天河区岐山路183号(紧邻天河儿童公园)
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
占地面积：大约30万平方米
建筑面积：约85万平方米
容积率：不超过3.2
绿化率：高达35%
车位情况：项目车位比例约为1：1
开发规划：项目分六期进行开发
物业管理：由珠江城市服务负责
物业费：住宅部分物业费为2.8元/㎡
装修标准：提供精装修服务
在售户型面积：涵盖了88至192平方米的多种选择。
珠江花城项目的价值凸显在天河区的繁荣与地块价值的飙升上。当前，中铁物流园地块净地价已高达5.4万/㎡，标志着该板块的价值正经历新的飞跃，预示着未来房价可能进入10万+时代。因此，选择在此时置业珠江花城，无疑是明智之举!
关于珠江花城的交通优势，项目周边地铁网络发达，未来将有19号线(规划中)和23号线茅岗路站(规划中)的便利接入;同时，7号线二期姬堂站(在建)也在逐步成形中。此外，4号线和21号线的黄村站也为居民提供了便捷的地铁出行选择。
驾车方面，珠江花城距离广园快速路不到1km，这条双向6-8车道的快速路限速80km/h，高效连接内环路，仅需20分钟即可到达珠江新城，轻松畅达广州主城区。这样的交通布局极大地缩短了通勤时间，同时有效串联起了珠江新城、琶洲、金融城等重要的CBD商圈。
另外，值得一提的是，项目门口设有公交总站，实现了与公共交通的无缝连接。家门口约4500㎡的智能公交首末站已投入使用，为居民提供了更加便捷、智能的出行方式。
医疗配套方面，珠江花城周边拥有多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。在15分钟车程内，可以轻松抵达中山大学附属第一医院(东院)(直线距离约为3公里)、广州医科大学附属第五医院(直线距离约为2.7公里)、暨南大学附属第一医院(东圃院区)(直线距离约为4.3公里)以及广州市天河区人民医院(直线距离约为4.4公里)等多家知名医疗机构。这些医院不仅提供了专业的医疗服务，也为业主在紧急情况下提供了及时的医疗援助。
商业配套方面，珠江花城为业主提供了丰富的选择。项目内自带约2万㎡的商业街，其中华润万家、里享时光已经开业，为业主的日常购物提供了极大的便利。同时，麦当劳也已签约入驻，进一步丰富了商业街的餐饮选择。更值得一提的是，天河图书馆茵德分馆即将开馆，为业主提供了文化休闲的好去处。无论是生活需求、服务需求还是休闲娱乐需求，珠江花城都能在此得到一站式满足。
此外，项目周边2公里范围内还分布着优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，让业主在周末可以尽情享受与朋友聚会、逛街购物的乐趣。在这里，你可以睡到自然醒，然后约上三两好友，一起品味美食、畅谈人生，享受惬意又舒适的生活。
在教育配套方面，珠江花城无疑在天河东区域中占据领先地位。对于许多*购房的家庭来说，孩子的教育是他们购房时的重要考量因素。
那么，在天河东，哪个项目的教育资源最为丰富和优质呢?答案无疑指向了珠江花城。众多家庭选择这里，正是看中了其卓越的教育资源。
珠江花城项目内配建有公办幼儿园，小学则是体育东均和小学，这一配套小学已连续四年仅针对珠江花城的业主进行招生，确保了生源的纯粹性和高质量。这种优势是其他项目难以比拟的。
在中学阶段，珠江花城的业主也有很高的机会入读天河执信这样的名校。例如，在2023年，珠吉街道小学的学生摇中天河执信的几率达到了约50%-60%，这足以证明其教育资源的丰富和优质。
此外，珠江花城项目隔壁正在建设的48班初中预计将引进名牌教育资源，成为该区域的又一重要教育力量。这样的教育配套无疑为业主的子女提供了更多的选择和机会。
因此，对于那些预算在300-600万之间，且孩子在未来几年内需要入学的家庭来说，珠江花城无疑是一个值得重点考虑的入手选择。其卓越的教育资源，尤其是教育长板的优势，是同价位其他项目所无法比拟的。
珠江花城以其卓越的产品力，展现了超高的空间使用率。项目采用围合式布局，精心打造出超大的中央园林，为业主提供了一片绿意盎然的休闲空间。
特别值得一提的是，珠江花城的五六期组团，其中央园林面积高达约5.2万㎡，而整个项目的中央园林总面积更是达到了约10万㎡。在如今的天河区乃至整个中心区域，能够拥有如此壮观的园林景观的新盘项目，实属罕见。
目前，珠江花城的部分组团已经交付，实景园林也已经对外开放。
珠江花城项目全新推出的五期组团，拥有令人惊艳的约5.2万㎡中央园林，南北楼距最宽处达140米，为住户创造了更加宁静舒适的居住环境。同时，项目在交标上也进行了全面升级，引入了中央空调和智能家居系统，为住户提供更为便捷、舒适的居住体验。
此次加推的户型设计丰富多样，共有五种户型供选择。其中包括约88㎡的3+1房竖厅户型和横厅户型，这些户型在有限的空间内巧妙地设计了三个卧室和一个多功能空间，同时主卧套房空间宽敞，充分满足了家庭的成长性需求。户型设计还采用了动静分区的理念，保证了居住的安静性和舒适度，同时三开间采光的设计，让室内光线充足，居住更加舒适。
对于追求更大居住空间的客户，项目还提供了建面约119㎡的4+1房单位，这些户型采用单边位布局，不仅拥有更多的景观面，采光性能更佳，同时也提升了居住的安静度和私密度。整个户型五开间朝南，南向面宽超过15米，南北对流设计保证了室内空气的流通，同时三面均有大面积采光，让居住空间更加明亮宽敞。
对于预算在350-500万之间，近几年内有教育需求，或者追求高品质生活、注重居住环境和教育资源的购房者来说，珠江花城项目是一个值得重点考虑的选择。其卓越的教育资源、便利的交通、完善的商业医疗配套、优美的园林和舒适的户型设计，都能满足购房者对于高品质生活的追求。
