能建天河麓誉府位于广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块，地处广深港和广珠澳科技创新走廊的交汇点，是天河区的重要产业发展引擎。项目占地58700㎡，建筑面积147000㎡，容积率3.0，共规划有10栋高层和4栋小高层，总户数1361套，户型面积涵盖80~125㎡。
其中，80m²是三房两卫带主套的户型，主卧带270°大飘窗，靠近客厅的次卧可以把非承重墙打掉改造成创意空间，五开间多面采光，通透性非常的好。
92m²带主套的三房两厅户型可以看作是80m²户型的加大版，主卧同样拥有270°飘窗，但比起80m²的户型，多了一个阳台，各功能区的尺度感更阔绰。
100m²户型是前两个户型的升级版，空间感更强一些，不过客卫的位置有点尴尬，入门就是，而且和另外几个次卧都有点距离，布局似乎不是十分合理。
项目还有建面约125m²和135m²的改善型户型，125m²分布在3栋或4栋这两栋楼，135m²只有4栋高层有，目前还没有135m²的户型图，只有125m²的，从图纸上看，125m²的户型动静分区做得蛮好的，适合和老人一起居住的家庭，如果家庭成员没有这么多，也可以改造成为空间感更强的大方厅。
交通配套：项目地理位置优越，紧邻广汕二路，可快速通往天河和海珠等区域。距离地铁6号线直线距离仅约700米，无需换乘即可直达天河和科学城等核心板块，极大便利了居民的日常出行。随着华观路、科韵路快速化改造等项目的加快，以及火炉山隧道的即将完工，未来的交通将更加便捷。
医疗配套：能建天河麓誉府项目周边医疗资源丰富，包括广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等多家三甲医院，以及蕙心医院、岭南养生谷中医医院等医疗设施，为居民提供高水平的医疗保障。
教育配套：项目内配建有9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园接管并作为新园区运营。此外，项目对口的华阳教育集团高塘石小学也将迎来扩建，从原有的12班加建至24班，为业主子女提供优质的教育资源。
商业配套：能建天河麓誉府项目底商设计独特，与小区花园融为一体，满足业主的日常购物需求。同时，周边还有万科广场、绿地中央广场等商业设施，提供了更为丰富的购物和休闲选择。
小区入口大门高达60米，采用酒店式大堂设计，彰显非凡品味。小区内配备商业设施和会所，以及无边际泳池等休闲娱乐设施。园林设计巧妙，绿化广场和儿童活动场等满足了居民休闲娱乐的多元化需求。
能建天河麓誉府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和优质的户型设计，为购房者提供了理想的居住选择。无论是*置业还是改善型购房，都能在这里找到满意的房源。
