茗筑水岸位于广州南沙区灵山岛，滨水而建，尽享自然美景。提供建面约165-200㎡的实景准现楼大平层户型，以“临水而居，择水而栖”为设计理念，打造舒适宜居的滨水生活空间。
滨水大平层：茗筑水岸的户型设计充分考虑了居住者的舒适度和生活品质，提供建面约165-200㎡的大平层户型，让居住者能够尽情享受宽敞舒适的居住空间。
建面约165平的三房户型，适合一步到位的改善客户。
室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线河景。
建面约200平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。
还有南北双阳台，其中约7.5米超大阳台环抱客厅，平常在这里喝茶、休憩都适合。
实景准现楼：项目采用实景准现楼的销售方式，购房者可以直观地看到房屋的实际状况，更加放心地做出购房决策。
优越地理位置：位于南沙区灵山岛，周边交通便利，配套设施完善，生活便捷。同时，项目滨水而建，拥有得天独厚的自然景观资源。
舒适宜居环境：项目以“临水而居，择水而栖”为设计理念，通过精心规划和设计，打造了一个舒适宜居的滨水生活空间。居住者可以尽享自然美景和宁静舒适的居住环境。
交通配套：周边直线3km范围内有1个地铁站(横沥)，直线1km内有9个公交站，出行较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有多个幼儿园、小学和中学，如江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学等，教育资源丰富。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院(中山大学附属第一(南沙)医院)，以及2个商场等生活设施，满足日常需求。
茗筑水岸项目的优缺点可以归纳如下：
优点：
地理位置优越：茗筑水岸位于广州南沙新区横沥镇灵山岛尖，周边交通便利，配套设施完善，属于南沙区的核心区域。
滨水生态社区：项目依水而建，拥有得天独厚的自然景观资源，强调滨水生态社区的理念，为居住者提供宁静而舒适的居住环境。
低密度高品质住宅：项目容积率仅为1.5，属于低密度社区，主打建面约165-200平的大平层，专梯专户、纯板式设计，满足*改善群体的居住需求。
配套设施完善：项目周边拥有优质的教育资源，如湾区实验学校、江灵路小学等，同时靠近中山大学附属第一(南沙)医院等医疗机构，满足居住者的日常生活需求。
城市形象提升：茗筑水岸项目的建设有利于展现灵山岛门户风采，提升明珠湾区城市形象，进一步加大南沙对外来客群的吸引力。
规划与设计独特：项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居配套功能，建筑外立面设计独特，采用铝板打造，视觉冲击力强。
缺点：
数量有限：项目总套数仅66套，货量有限，对于希望购买该项目的购房者来说可能面临一定的竞争压力。
交通压力：随着项目的建成和周边人口的增加，可能会给交通带来一定的压力，需要进一步完善交通网络和配套设施。
茗筑水岸以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为南沙区的一个备受关注的住宅项目。无论是从价格、户型、环境还是配套设施等方面来看，茗筑水岸都展现出了极高的性价比和居住价值。对于追求高品质生活的购房者来说，茗筑水岸无疑是一个值得考虑的选择。
