据不完全统计，目前天河已经有17个新盘在售，预计会有10个以上新盘正式面市，也就是说，2024年天河起码有27个新盘内卷!
新城市领院
新城市领院作为广州市天河区金融城板块内的一颗璀璨明珠，凭借其独特的地理位置、优越的交通条件、精心设计的园林环境和豪华舒适的住宅户型，无疑将成为广州市中心豪宅市场的一大亮点。
该项目位于金融城核心区域，紧邻广州环城高速，交通四通八达，无论是自驾还是公共交通都极为便利。同时，项目与琶洲CBD隔江相望，居民可以尽享都市的繁华与便捷。
在住宅设计方面，新城市领院注重居住体验与舒适度的提升。所有户型均实现南北对流，保证良好的通风效果;每户均设有双阳台，增加户外活动空间;户型层高达到3.3米，提供宽敞明亮的居住空间。特别是224至229平方米的四房户型，包含双主卧套房，所有卧室朝南，配备超大阳台，充分展现出奢华与舒适并存的居住理念。
在配套设施方面，新城市领院虽然未引入商业设施，但周边生活配套完善，包括兰亭盛荟等商业综合体，满足居民日常购物需求。同时，项目周边医疗资源较为丰富，包括社区医院和公立医院等，为居民提供便捷的医疗保障。
然而，需要注意的是，新城市领院在教育资源方面稍显不足，目前对口学校主要是村小和一般的高中。但随着金融城区域的发展，未来教育资源有望得到提升和改善。
华润置地天河润府
华润置地天河润府位于广州市天河区车陂，歧山路西侧，是一个拥有1830套房源的大型社区。项目不仅提供从81至130平方米不等的三室或四室户型，还因其独特的地理位置和丰富的配套设施而备受关注。
项目官宣业主子女将就近入读体育东教育集团均和小学，为购房者提供了优质的教育资源。均和小学作为体育东教育集团的重要成员，与集团内其他校区共享卓越的师资力量和课程资源，教育质量有保障。
华润置地天河润府项目周边交通便捷，驾车出行条件良好，但距离已开通的地铁站稍远。目前，项目最接近的地铁站为地铁7号线的姬堂站，步行距离约为1.9公里。然而，项目周边的驾车出行条件相对便捷，可以快速到达金融城、珠江新城、琶洲等核心区域。
户型设计：华润置地天河润府项目户型设计合理，注重居住舒适度和功能性。例如，约81平方米的户型采用三面采光设计，提升了居住空间的亮度和通风性;约130平方米的户型则拥有景观式入口玄关和LDKB一体化设计的客厅，提升了居住品质。
实用率高：作为天河东区首个实用率超过100%的项目，华润置地天河润府通过创新的飘窗、花池、阳台等设计，为购房者提供了更多的使用空间。
配套设施完善：华润置地天河润府项目周边生活配套完善，包括底商、园林花园、健身中心、游泳池以及儿童娱乐区域等，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
对于预算在400至500万元之间，考虑在天河区置业的购房者来说，华润置地天河润府是一个值得考虑的选择。项目不仅拥有优质的教育资源、合理的户型设计和完善的配套设施，还注重居住舒适度和功能性。同时，项目所在的天河区也是广州市的核心区域之一，生活配套完善，未来发展潜力巨大。
