越秀万博瑞麓府，一座占地宽广、绿意盎然的住宅项目，其总占地面积达到15万平方米，总建筑面积更是高达33.6万平方米。值得一提的是，其容积率仅为1.6，意味着这里的建筑密度低，空间开阔，居住体验更为舒适。更令人惊叹的是，项目的绿化率高达70%，几乎将四分之三的土地都奉献给了绿意和生态，这在繁华的城市中实属难得。
在园林规划上，越秀万博瑞麓府独具匠心。项目内设置了七大园林区，每个区域都有其独特的主题和风格。更值得一提的是，项目还引入了四大动物IP区，以动物雕塑等艺术元素点缀其中，增添了项目的趣味性和互动性。
在配套设施上，也是一应俱全。会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等一应俱全，满足了生活的多样化需求。特别是那长达1677米的全风雨连廊，环绕着各个楼栋，无论日晒还是雨淋，业主都能安心回家。
项目与长隆森林仅百米之遥，高层住宅的居者可以直接眺望到长隆野生动物世界，尽享自然之美。整个项目规划建设了18栋楼，包括高层、小高层产品和三栋山顶叠墅，楼层设计从9层到32层不等，主力户型为板式住宅，主打低密宜居。其中，18栋住宅楼大多为2梯2户的南向板楼设计，仅第14栋为2梯3户。
户型方面，越秀万博瑞麓府提供了从126平方米到253平方米不等的多种选择，均价为每平方米45000元。其中，首推的4栋和5栋为清一色的140平方米四房户型，均为17层的小高层住宅。这些户型设计合理，全屋南向四开间，搭配约7.5米的L型大阳台，让居住者在家中就能享受到震撼的景观视野。
越秀万博瑞麓府不仅仅以其低容积率和合理的建筑规划吸引了众多目光，其配套设施的完备以及优越的地理位置更是其独特之处。
该项目坐落于番禺，交通便捷，距离地铁7号线钟村站仅约1.6公里，极大地提升了居民的出行便利度。同时，项目周边还配备了丰富的商业设施，尽管项目内自带的商业广场规模较小，主要满足日常生活需求，但居民仍可轻松驾车前往附近的万博商圈或南站商圈，享受更丰富的购物和娱乐体验。
教育方面更是一大亮点，项目自带广东番禺中学实验学校。这所学校已经建成，今年9月小学和初中将正式开学。拥有小学30班和初中24班的规模，使越秀万博瑞麓府成为该板块内少数拥有优质教育资源的楼盘之一。
在生态环境方面，越秀万博瑞麓府同样表现出色。项目紧邻长隆公园，北侧远眺便是长隆景区，这种得天独厚的自然环境使得居住在这里的人们能够享受到清新的空气和宁静的居住环境，自住体验应当相当舒适。
综上所述，越秀万博瑞麓府以其低容积率、高绿化率、便捷的交通、丰富的商业配套、优美的生态环境以及优质的教育资源，成为了一个值得期待的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的购房者，还是对于寻求自然与人文和谐共生的居住环境的居民来说，这里都是一个不错的选择。
