保利黄埔图书馆项目，案名为保利华发招商中央公馆，预计4月底将正式开放营销中心，这一动态无疑为广州楼市带来了新的关注焦点。项目规划了6栋住宅，高达47层，容积率4.3，总户数达到1500户，显示出其较大的居住规模和较高的建筑密度。
在配套设施方面，小区内设有底商和幼儿园，还配备了文化馆，为居民提供了便捷的生活服务和丰富的文化娱乐活动。这样的配置不仅满足了居民的基本生活需求，还提升了居住品质，使得该项目在市场上更具竞争力。
户型产品方面，保利华发招商中央公馆推出了多样化的选择，包括80㎡北向三房、89㎡南向三房、115㎡南向四房和158㎡南向四房。主力户型以三房为主，四房比例约占20%，这样的设计既满足了不同家庭结构的需求，也体现了项目在户型设计上的灵活性和人性化考虑。
约79平，5条梯腿，占比约14.7%。
约90平左右，22条梯腿，占比约64.7%。
约105-110平，5条梯腿，占比约14.7%。
约142平，2条梯腿，占比约5.9%。
从地理位置来看，保利华发招商中央公馆位于老黄埔地区，距离5号线和7号线大沙东站大约500米，交通便捷，使得居民能够轻松前往广州市区和其他区域。
周边配套成熟，商业、教育、医疗等设施一应俱全，为居民提供了便利的生活环境。此外，项目还拥有优质的景观面，视野开阔，居住环境舒适宜人。
医疗配套：位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院(三甲)，广医大附属第五医院(三甲)、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院，都在2公里之内。
加之楼盘本身所在位置，是近几年黄埔出让地块中最为核心的。
因此，黄埔图书馆、黄埔区体育中心、广州市第三少年宫、荔枝公园等市政配套等都在项目周边。
根据规划，除了配建的文化馆，小区周边还将有妇女儿童中心等。
对于项目的教育配套，虽然项目本身只规划了一个幼儿园，并没有小学和中学地块规划，但周边的教育资源却相当丰富。这意味着，尽管项目内没有完整的学校体系，但孩子们的教育需求仍然可以得到满足。
广大附中黄埔实验学校(东校区)作为一所知名学校，其教学质量和师资力量都备受认可。怡园小学北校区和怡瑞小学也是当地口碑不错的学校，为孩子们提供了优质的教育环境。
关于孩子们未来具体就读哪所学校，这通常取决于多种因素，包括户籍、学区划分、入学政策等。开发商可能会提前吹风，提供一些可能的学校选择，但具体的入学情况还需以教育部门的政策为准。
更值得一提的是，项目周边临近护林路产业带，未来还有黄埔高铁站的规划。这意味着随着区域的发展，保利华发招商中央公馆的增值潜力将进一步凸显，为购房者提供了更多的投资价值。
综上所述，保利华发招商中央公馆凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、多样化的户型选择和潜在的投资价值，有望在广州楼市中脱颖而出，成为购房者关注的焦点。对于有意购房的市民来说，不妨关注该项目的最新动态，以便把握购房的最佳时机。
