广州2024年的建设用地供应计划已经正式公布，获得了政府的批复。这一计划的公布，为楼市提供了明确的供地“粮仓”，有助于稳定市场预期，维护市场公平，进一步优化营商环境。
从计划内容来看，涉宅地约93宗，显示出广州在保障住宅用地供应方面的决心。南沙区的宅地数量最多，这体现了广州对于南沙区作为城市发展新引擎的重视。值得注意的是，就连之前宅地供应相对较少的越秀区，也成功挤出了宅地，显示出广州在全市范围内均衡布局、全面发展的战略考虑。
与之前公布的经营性用地供地蓝皮书相比，全市宅地供应数量虽然有所减少，但仍然保持在一个相对稳定的水平。这表明广州在土地供应方面既注重满足市场需求，又注重保持土地市场的平稳健康发展。
此外，计划中还包括了多宗热门地块，如世界大观三期、设计之都三期、鹤洞路汽修厂等，这些地块的供应将进一步丰富广州的土地市场，为楼市注入新的活力。同时，老黄埔、知识城、横沥岛等区域也有宅地供应，显示出广州在城市发展过程中的多点开花、全面开花的战略布局。
梳理《广州市2024年建设用地供应计划》文件，主要得到以下三个重点信息：
一、宅地供应均衡化，南沙、番禺领跑
广州市2024年计划供应的宅地数量为93宗，相比去年的100宗略有减少，但各区之间的供应更为均衡。南沙区以14宗宅地领跑全市，黄埔区和荔湾区也呈现出较高的供应数量。从供地面积来看，番禺区涉宅地面积最大，达到103.82公顷，显示出其在土地供应方面的强劲势头。而海珠区供应的宅地面积最少，为6.71公顷。
二、重点板块用地保障，旧改助力土地盘活
在宅地供应中，广州市特别注重保障重点板块的用地需求。市中心区域仍然是供应的焦点，尽管数量上与郊区相差不大，但供应的地块多为核心区域的优质地块。例如，天河智谷片区、白云湖数字科技城、广州设计之都等地都新增了热门地块。此外，广钢新城北侧、老西关等新房紧缺区域也成功挤出了低密地块。这些地块的供应不仅有助于满足市场需求，也将进一步推动相关区域的发展。
同时，广州市还计划通过推进旧改进程来盘活低效存量用地。在今年的供地计划中，至少有8宗涉宅地与旧改相关。通过旧改，不仅能够释放更多的土地资源，还能够提升城市形象和居住环境。以南洋电器厂及周边更新改造项目地块为例，该项目的推进将打破越秀区近年来宅地零供应的尴尬局面，为市场注入新的活力。
三、试点农村集体用地纳入供应计划
广州市在今年的供地计划中，试点将农村集体经营性建设用地纳入年度建设用地供应计划。以增城、花都为试点区域，形成年度城乡建设用地供应计划并建立三年滚动计划。这一举措旨在进一步拓展土地供应渠道，提高土地利用效率。增城区计划供应城乡建设用地1272公顷，其中宅地有113公顷，主要位于新塘、永宁等板块。这将有助于缓解城市用地紧张的问题，推动城乡协调发展。
总的来说，广州2024年的建设用地供应计划体现了政府对于土地市场的深入理解和精准把握，有助于促进楼市的平稳健康发展，为广州的城市建设和经济发展提供有力的支撑。
