佛山的中农工建四大行已经确认执行新的利率政策，首套房贷款利率最低为3.8%，二套房贷款利率保持在4.4%。此外，佛山已申请阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，并将于2024年1月1日起正式实施。
对于购房者来说，这一调整意味着首套房贷款利率的下降，相比去年的情况来看，确实是一个较大的变化。以100万的等额本息贷款30年为例，利率从4.0%下降到3.8%，可以节省利息4.1万元，月供也能减少115元。
需要注意的是，新利率政策的执行时间是从2024年1月1日开始生效，而商品房在此日期前已完成房地产买卖合同网签的，将按照原规定执行利率。如果自家房子已经网签，想要享受新利率政策可能需要与楼盘协商是否能够撤销网签并重新走流程，但一般来说几率较低。对于已经在还房贷的存量贷款，暂时无法享受到这一轮的利率下调。
关于广州是否会跟随这一浪潮，我仍然无法预测未来的金融政策或市场动向。贷款利率是由各个银行根据市场竞争和监管政策来确定的，可能会因地区和个人情况而异。如果确实有银行在某个地区降低了首套房贷款利率，其他银行也可能会考虑跟进。因此，您可以继续关注广州地区的动态，与当地的银行或金融机构联系以获取最准确和最新的信息。
总体而言，这一轮的利率下调以及公积金新政的推出，对于购房者来说可能是一个积极的消息，有助于促进市场信心的恢复。但具体的利率情况还需根据当地政策和市场变化来确定。
