新世界天馥是新世界凯粤湾的兄弟项目，位于滘口地铁站附近，距离约300米，离佛山黄岐也比较近。
该项目的规模相对较小，占地面积只有4万多平方米，规划了6栋住宅楼、1所幼儿园和1个商业中心。
尽管楼栋数量不多，但大部分楼栋都是超高层，高度在42至47层之间。由于居住密度较高，所以价格可能会偏高。因此，在考虑购买时需要根据自己的需求进行权衡。
新世界天馥项目提供了多种户型选择，包括78平方米的三房一卫、89平方米的三房两卫、90多平方米的3+1房两卫、108平方米的四房两卫、125平方米的四房两卫和约140平方米的四房两卫。
目前，该项目已经开放了108平方米和125平方米的两种户型的样板房供参观。
最新消息是项目已经启动VIP诚意登记，即将吸引一大批买家积极参与。因此，如果您有购房意向，需要抓紧时间。同时，项目还将在本月举行发布会，届时将公布更多关于项目的细节。所以，请您做好准备。
新世界天馥项目周边的教育配套较为完善，包括西关培正小学、广州四中、真光中学以及即将新增的一所西关培正小学。这些学校的存在为居民提供了良好的教育资源。此外，项目本身还将配建一所幼儿园，方便居民照顾孩子的需求。
在交通方面，项目旁边就是5号线首发站，这对于在珠江新城上班的居民来说非常便利，可以直接乘坐地铁到达目的地，避免换乘的麻烦。此外，通过换乘其他地铁线路，如1号线、11号线、22号线和28号线，居民还可以轻松到达广州各大核心区域，交通十分便捷。
然而，项目靠近高架段，进出地铁站可能会有噪音存在。尽管后期会采取措施减少噪音，但无法完全消除。如果您对噪音比较敏感，建议选择避开面向高架和主干道的朝向户型，以减少对噪音的影响。这样可以确保您在长期居住中能够享受更加舒适的环境。
新世界天馥项目将推出建面约70㎡到140㎡的户型，涵盖了刚需、刚改和改善型购房群体的需求。这个范围的户型可以满足不同家庭规模和经济实力的需求。
对于小户型，项目提供了较低的门槛，适合那些对房屋面积要求不高或者经济实力有限的购房者。这些户型可能更加经济实惠，并且更容易满足刚需购房的需求。
另外，据称项目中还有个别大户型可以做5开间且朝南。这些大户型可能适合那些对空间要求较高的家庭或者有更高经济实力的购房者。朝南的朝向可以享受更好的采光和视野。
通过提供不同面积和户型的选择，新世界天馥项目可以满足不同购房者的需求，无论是刚需购房还是改善型购房。
新世界天馥能不能入手?
新世界天馥在荔湾楼市中的价格可能与凯粤湾相近，具有吸引力的地段和配套设施。
历史经验表明，位于大盘、名校附近且有地铁的房产通常具有较好的保值能力。
然而，购房决策应该综合考虑多个因素，包括您的预算、个人需求和长期规划。
如果您对该项目的地段和配套设施满意，并且认为价格合理，那么它可能是一个值得考虑的选择。最重要的是确保您购买的房子能够让您居住舒适。
