目前，番禺在售新盘至少都有24个以上，分布于万博、大学城、广州南站、华南、市桥、市桥南、莲花山等板块。
500万元的总预算，在亚运城、莲花山、市桥南、市桥等区域很多盘都可以随便挑选，但居住体验感就不太好，大多数位置偏远，交通不便外，周边配套也不太成熟，尚需较长时间去兑现大饼。
那么，值得一挑的，就剩下万博、大学城、华南和广州南站板块，这几大板块去往琶洲。
那么接下来，我们就讲讲，大学城板块，它也是有很多楼盘是可以挑选的。
大学城越秀大学城和樾府
越秀大学城和樾府位于番禺国际创新城，距离地铁四号线新造站800米。
整个项目占地25万方，分四个地块开发，一期由11栋16-24层高的小高层组和2栋办公楼组成。
整个地块，包含商业科研用地，住宅*，总共只有872套货量，整个楼盘都是全南向，属于低密的改善型小区。
项目主要是以大户型为主，偏改善，价格都在五字头，入手门槛也均在600万元以上。
教育配套：项目配有6班幼儿园，一所48班九年一贯制学校。
872户，6班幼儿园足够了，36班九年一贯制学校，平均每个年级5.3个班，按照每个班40个学生来算，每年可以提供200多个学位。
商业配套：目前的缺点是商业配套暂时不足，不过，这个是目前整个国际创新城的问题，没有成型的商超。
大学城恒基学苑壹号
恒基学苑壹号无论是滨江公园，还是住宅、楼间距、亦或是交标，都能眼见为实，项目在售的5、10、11、12栋，是广州少有的准现楼江景大宅。
从建面约120㎡的三房，到建面约220㎡的奢阔五房，都能随心挑选。
项目主要还是以大户型为主，偏改善，价格都在五字头，入手门槛也均在600万元以上，主打是居住环境。
生活配套：项目门口就是建面约3万㎡的艺术商业体，以后，会引进国内外*品牌，包括餐厅、潮牌，书店等等。
可以一站式满足你的生活日常所需，更能带你解锁，不一样的滨江生活。
教育配套：业主家门口就有12班幼儿园，孩子上小学时，楼盘还会开通专属校巴(广州第二师范学校番禺附属小学)，早晚接送。
此外，项目周边还有广东第二师范学院附属中学、4所大学。
医疗配套：在项目3公里生活半径内，还有三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等，为你家人的健康，保驾护航。
大学城越秀星汇文玺
越秀星汇文玺的位置可以说是蛮特别的。
准确点来讲，它属于新造板块，也就是国际创新城内。
项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%，定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。
项目由于是位处华南理工大学国际校区内，项目建筑风格为中西结合，由7栋住宅和1栋公寓组成，层高均为31层。
而这个刚需盘主推的是建面78-94㎡三房，均价在3.8-4万元/㎡。
目前在清盘中，有建面94㎡三房和建面114㎡四房可选，总价在370-460万元。
大学城越秀大学星汇城
越秀大学星汇城，位处于国际创新城，拥有珠金琶30分钟通勤圈，就在世外桃源大学城2.0里。
目前在售建面86-125㎡三至五房，均价4.5万元/㎡。
交通配套：越秀大学星汇城就在国际创新城板块，靠近地铁4号线新造站，南面就是南大干线，金融城开车走新化快速路也很方便。
也有人担心经过的车辆会吵，但从目前规划看，临近南大干线的一排都是盖写字楼，对噪音会有阻挡，所以这问题不大。
