广州金融城虽然这几年因为限高问题发展落后于琶洲，不过整体工程进度都有条不紊地推进。
现在琶洲新盘备案价都推高到了16万/平，江对面更好位置的金融城，均价也就8万+起，一下子性价比就起来了。今天就给大家盘一下金融城在售的新房。
1、江源半岛
10年前，金融城还没开建的时候就开始卖了，当年的价格持平珠江新城，不过现在已经没有跑赢珠江新城，目前A、B区早已经收房，之前也有A区二手7万多的价格急售。现在这两个区在售尾盘价格特价单位7.6-7.99万/平。
近期加推了C区的C3栋，有不错的江景景观，面积段是70-82-95-103-107-194㎡两至五房，目前已经开放了194方全新板房。
而在建的二期预计明年推出，C区目前吹风价在11-12万之间，对比A、B区来看价格明显拉高不少，挑在这个时候开盘，大概率看到市场回暖，改善和豪宅买家又多了起来。
这个盘地理位置真的很好，临近5号线车陂南站，南向看珠江，对面就是琶洲，属于金融城核心区的大盘，只可惜开发商操盘力度一般，目前来看户型有些过时，产品力比不过金融城在售的新盘。而且学位一般，对口车陂小学。
基本目前这个价位进场，就是*金融城日后房价可以去到和琶洲齐平，按位置来说金融城不差，未来发展按规划走也不差，就看江源半岛的产品力能否在升级中得到市场认可了。
2、珠江天郦
这个是骏景花园最后一期，位置靠近车陂地铁站，北面就是中山大道，也会临近13号线2期的棠下站。珠江天郦共5栋塔楼，都是32层，面积段129方、140方和180方，目前均价在8-9万+，比一开始吹风价10万左右低了不少，站在金融城板块内新房来说，产品力还是能打的，学位也是骏景小学，对比江源半岛而言是有优势的。
虽然临近金融城，但周边中山大道、车陂路车水马龙，北面也是棠东村，人员来往多且杂，居住体验方面会受影响，就看自己接受的程度有多大了。
3、珠光金融城壹号
珠光金融城壹号是纯商业项目，有写字楼、公寓、江景大平层和叠墅。
因为是旧改项目，这是金融城唯一一个可以建300平以下小户型的商业项目，所以也会看到项目百平以下的公寓和135~160㎡的商业平层。
但最新推出的255-310㎡的叠墅，价格更加是惊人，折后价格在20-25万/㎡。
其余新盘都是偏*级别的，例如合景臻盈名铸，目前均价也要15-20万/平，以及公寓大平层性质的广州鹏瑞1号，均价也是吹风到了30万/平。
板块内的二手房楼龄都偏旧，例如骏景花园、天朗明居这类刚需盘均价5万左右，美林海岸成交价在7万多，反而金融东次新盘兰亭盛荟单价高一些，目前成交价从7-9万都有。
总体而言，金融城次新盘，无论从成交还是价格涨幅来看，随着其它二手盘楼龄以及20年以上了，后期涨幅速度会受限，新房而言，会有一些溢价，但未来的增长空间还是要绑定金融城的发展速度，目前来看，至少还要5-8年往上了!
你怎么看，如果你又1000-1500万预算，会考虑金融城新房吗?
