目前，白云大部分新房房价在4-5万/平，有地铁、配套相对齐全，对大部分买家是非常友好的。
虽然前几年白云涨幅不如东部，也没有大幅炒作过，所以它的基本面是扎实的，到了这两年也没有明显的跌幅。
毕竟对于刚需来说，跌个5%也是很伤元气的。
当然部分盘跟随市场小幅回调，这很难避免。由于经常跑盘的关系，我会发现白云的宜居度确实越来越高，有的板块在楼盘进驻后生活氛围也好了很多。
哪些楼盘周边教育比较好？
越秀天悦金沙：作为少有的靠近老城区的生态教育大盘，天悦金沙是为刚改人群“量身定制”的硬通货。
金沙洲的白云区金广实验学校堪称西部之光，未来金广附将移师天悦金沙配套小学(30班)，并将此作为校区。
校长、老师都会放更多心思在这里。对家长来说，这里鸡娃氛围浓郁。金广附的成绩刚刚也提过，一直都很牛，培养的学校个个顶呱呱，堪称教育红盘中的战斗机，很多买家都是冲着学校买的。
去年8月，学校举办奠基仪式，今年4月学校已正式封顶，预计年内移交教育局，教育利好加速兑现。
而且项目自带湖山资源，未来还有地铁12号线、广佛大桥等利好兑现，出门就有永旺梦乐城、万达、广百等shopping mall，生活相当便利。
目前，天悦金沙主推建面约95-200平三-四房，单价在4万/平起，入手门槛较友好。
天悦云湖是一位低调实力型选手，早期没有过多宣传学校品牌，但一直在给片区带来利好。前一阵子白云教育局公布的招生地段中，白云广附求是实验学校(暂定名)正式敲定。
白云广附的确定，标志着白云湖也将成为教育强板块，同时也巩固了天悦云湖在白云湖三冠王的地位。
今年项目的成交套数、成交面积、成交金额，都稳坐板块。项目距离白云湖不足100米，是片区亲湖的公园社区，让白云湖成为业主的“3000亩天然后花园”。
除此之外，天悦云湖距离地铁8号线亭岗站仅100米，有“换乘王”之称的8号线拥有11座换乘站，直达荔湾、海珠老城区。它的产品也很特别，是板块有17层小高层的项目，主推建面约94-127平，户型非常不错。
去年10月，白云星汇城正式开盘，8个月以来它稳坐白云区新房，业绩确实很亮眼。吸引了大量年青刚需客。
这个项目可以说是“全副武装”，它毗邻14号线钟落潭站，5站即达白云新城，待18号线北延段(在建)开通后，7站通达珠江新城。它还配建了学校，明确为金广附。孩子在家门口就能完成“幼小初”12年教育历程。
除了学校，项目公共配套非常充足，有运动馆、商业配套、街区式商业、飞盘公园等城市配套都能浓缩到社区里。
目前，项目在售建面约78-116平3-4房户型，全南向、实用率很不错，想要落户广州的年轻人必须看一看。
越秀地产在白云区的另一个项目——越秀公交天悦云山府，配套资源也特别突出，周边有省实永平校区(在建)及广州市培英中学等多所学校环绕;
附近的云门New Park、云悦云里商业街、设计之都时光汇等商业体也不远。
作为广州区域公交TOD项目，越秀公交天悦云山府，人车分流，到站即归家，接驳地铁十分方便。
项目整体抬高18米，使得视野更加开阔，部分楼层可无遮挡眺望白云山。
而且，项目产品得房率非常高，户型设计都是大化空间的使用，居住起来舒适度非常高。
这里非常适合白云改善买家，户型涵盖建面约90-160平三-五房，从二胎改善到一步到位，这里都OK。
越秀滨湖悦府
孩子着急上学的家长，不妨看看花都湖板块的越秀滨湖悦府。
小区门口的公办广大附小一、二年级和幼儿园已经开学，项目还配套2所公立幼儿园也已开学，真正实现即买即住快读书。
越秀滨湖悦府项目临近约4300亩的花都湖湿地公园、地铁9号线莲塘站、18号北延段凤凰南路站在建中，未来双地铁环绕，5站可直达天河。
作为一个占地约70万㎡的醇熟大盘，该项目已连续4年登顶片区销量榜*(数据来源：2019-2022年克而瑞签约数据)。
目前，项目在售建面约95-146㎡平层/复式三四房，准现楼交付。
越秀逸泉锦翠
再往北看，越秀逸泉锦翠是越秀北部项目中生态资源丰富的一个，位于广州市从化区江埔新城，附近就是流溪河，紧邻地铁14号线东风站，3站(快车)到白云。
小区紧邻广外从化实验小学，自配9班幼儿园、在2栋楼下有健身场所、5栋楼下有星光老年之家，10-11栋的负一层设有文化室、社区服务站、社区日间照料等等。
项目保留了原生百年古榕打造岭南风格生态园林，围绕“家庭、亲邻、健康、生态”，打造了五大主题景观空间。
目前，项目在售建面约71-92平不限购超实用三-四房，总价仅82万起。
可以说，越秀地产凭一己之力，撑起了白云、花都、从化的优质教育版图。
这也是为什么，越秀的教育大盘成为各大板块竞争砝码的原因。
广州的家长们，不妨从中选择一种喜欢的生活方式，早日实现理想。（以上楼盘入读学校具体要等教育局公布）
