近期，黄埔科学城板块的保利锦上，获批了6和7栋预售证，共有284套住宅房源入市。户型是建面约87-128㎡三四房，单价约3.4万元/㎡。在科学城板块，保利锦上上车门槛够低，对刚需人群还是有一定吸引力的。
保利锦上是央企保利在黄埔区开发的第10个项目，地理位置上不占优势。
它虽属于科学城的萝岗街道，却位处云埔板块的边角处，关键还在主干道开源大道边上，与永和隧道近在咫尺。
交通方面的话，保利锦上虽然离规划中的有轨5号线的永和隧道南站的距离仅有150米，但是什么时候开通还是个未知数，就目前来看，这个利好还比较遥远。
而且，5号线接驳的是有轨2号线，从小区出发去天河的话，就要到2号线开源大道东站转乘，再坐6站才能到达香雪，然后再转乘，相对麻烦，但也好过没有。
相比云埔板块的其它楼盘，保利锦上的配套也没有太大的优势。
项目只有少量底商和12班幼儿园。小学和初中，虽然与广大附近在咫尺，但属于萝岗街的保利锦上，能否就近入读、学位够不够还不得而知。
总的来说，这个项目的地段、交通和配套都不算很好。尤其是交通问题，地铁太远了，如果到天河市区上班是很不方便的，自驾天天走高速，过路费也不少。
保利锦上的位置虽然不占优势，但户型设计却很抢眼，被称“能卷上天”的户型。
项目体量非常小，仅有7栋住宅、1栋人才统筹房，总户数801套。7栋楼的布局整体不错，呈点状，在如此袖珍的地块上，让采光通风达到最佳，已相当不容易了。
而且，项目的户型也很不错，就拿75㎡这个户型来说，不仅有超大的景观阳台，而且四开间南向，卫生间也做了干湿分离，缓解一家人对于洗漱的压力，整体感觉要更方正实用些！
总的来说，保利锦上的优点和缺点都非常明显，就看自己怎么选了。如果在科学城上班，预算又有限的话，选这个楼盘还是不错的。毕竟上车门槛确实低，有价格优势在。
