听闻，项目还没正式亮相，132㎡就要抢了。
整体项目套数不多，可售只有280套，从地段上来说，确实值得关注。
值得一提的是，在去年的10月底，琶洲经济开发区正式获批，同时明确规定以后琶洲经开区禁止商业房地产开发,这就意味着，琶洲内宅地将变得非常少。
方圆滨江壹号是由海珠新市头村城市更新改造而来，这个村的旧改工作是在2019年1月时由美新房地产(方圆地产+美林基业)拿下。
这个项目的旧村改造范围占地面积约2.67万平，总计容建面约15.59万平，体量不算太大。
滨江壹号项目共设计了6栋住宅楼，其中东侧的2栋属于纯融资楼(34层设计)，#B-1栋是复建和融资的混合楼栋。
整个小区的位置，都留给了商品房，东北向可望广州塔，西望花园，景观一流。
剩下的几栋楼则包含政府安置楼和复建住宅楼，几乎都是可以望园林的设计。
项目还设置了花园、下沉广场、肉菜市场等配套，以满足居民日常的生活、休闲需求。
项目A1#、A2#两栋楼5层及以下为业主休闲平台，1层为底商。
其中，面积大的132平四房，可望广州塔，是A1#楼的两个单元。
这户型拥有长约6.4米的大阳台，横跨客厅及书房，保证观景体验。
而除了132平的户型之外，项目还有93-107平的2+1-三房户型，03、04单元主要望园景，02单元望城市景，整体设计中规中矩。
方圆美林滨江壹号是位于广州南段，在艺景路以南、新市头路以西，南端沿新市头路延伸到新港中路。
我们从地铁3、8号线客村站B口出发，沿新市头路步行300米左右，即可到达项目所在地。
项目周边商圈成熟，旁边就是珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区，TIT创意园和岭南广场等客村商圈，热闹且具有生活气息。
教育方面，项目门前有新田幼儿园，步行约350米有新港中路小学，还有广州市第六中学，小孩子上学比较方便。
但与商业配套相比，教育资源就显得平庸了些，不算优质。
