5月29日，获悉，位于增城的山水合悦新领预售证一张，共6套房源，均是建面约196平方米三房。
具体来说，5月26日，据广州住建局官网消息，项目山水合悦花园住宅自编号30#栋获批新预售，项目正是山水合悦，均是建面约196平方米三房。
山水合悦新领预售证一张
该楼盘位于增城区陈家林路，开发商为新力地产集团有限公司，总规划户数为1870户，总规划楼栋数为20栋，绿化率30%。
山水合悦洋房组团由10栋高层半围合而成，合计1204户。
当前在售的是7#和8#，楼栋整体偏东西座向。
产品本身还是可圈可点的。
7#、8#两梯四户，包括110㎡三房两卫、132/134㎡四房两卫。
所有的房型在设计上，都将主要的活动和休憩空间集中于一侧，厨房、洗手间、衣帽间这些使用频次相对较低的空间集中在另一侧，动静分区、功能规整。
尤其像01单位，约134㎡四房两卫，五开间东南向，加上餐厅和客厅等开间，居住感受上是比较好的。
约134㎡四房两卫
样板房做的是132㎡的四房两卫，为了提升展示效果，格局有所调整，包括将原餐厅区域设计成吧台;把次卧的隔墙打开，将次卧变成餐厅;将两个相邻的次卧中间的隔墙取消，整合为一个大的公主房。
这种内装的改造，喜不喜欢，就仁者见仁智者见智了。
约132㎡四房两卫
另一个样板房是约110㎡的三房两卫。
这个房型，客餐厅分离，餐厨关系比较好;书房的隔墙做成玻璃墙，连通大阳台，显得要更开扬些。
约110㎡的三房两卫
要说弱项的话，这盘主要是缺生活配套，中短期内更多怕是要蹭周边小区的配套。
肉菜采买这些倒还好解决，在山水合悦南侧的空地，已经自发形成一个流动性质的摊贩。蔬菜那些还保证新鲜，毕竟旁边就是一垄垄的菜地。
超市、餐饮、药房等则要走远些，去到翡翠绿洲未来汇商业街区那头。
周边教育方面，配建有9班幼儿园和24班小学，据称两年后能落成，只是教育集团暂未落实。
