南沙的靴子，落地了?
今天，被一张南沙限购政策实施指引刷屏了，连核查资料清单都被“全盘托出”。
这啥情况?自4月流出信息后，目前新政落地情况到底如何?
咱去扒一扒。
网传南沙新政已落地?
业内传：已有网签!
一大早，社群内就有粉丝爆料南沙放松限购政策已落地，称房管局可以备案网签。
话毕，还丢出了份《优化调查购房政策实施指引》。
当中列出政策内容、核查资料清单、对应购房者需提交的材料...事无巨细，咱一项项来看。
根据资料显示，南沙新政主要利好的买家主要分为以下几种：
港澳客：购买商服物业，无需提供承诺自用具结书。
外地客：南沙无房，可买一套。(可按揭，详情需按具体情况)。
广州客：
1)家庭为单位，名下在广州有两套，南沙无房可买一套(全款)。
2)单身或离异，名下在广州有一套，南沙无房可买一套(按揭)。
值得一提的是，若是在私企上班，要求该公司成立时间在1年以上，一定程度规避在南沙设立空壳公司进行买房的个别情况。
将目光投*核查资料清单，更发现，提交的材料也不算麻烦。
比如港澳客，仅需提供港澳居民来往内地通行证。
在广州区域有两套房(除南沙外)的本地客，提供户口本、身份证、家庭成员名下房产证明即可。
其中，对于南沙在职人才的购房限制也大幅放宽，甚*比入户还简单些。
以小A为例，非广州户籍，大专学历，已在广州市内连续缴纳3年社保。
换做之前，他还得再缴纳2年社保才能购房。
但如今，仅需提供户口本、身份证、家庭成员名下房产证明，再加上，专业技术资格证书以及联网查询信息页面截图，就能在南沙买一套房。
对于像小A这样，之前认购但社保未满五年的购房者，这实属好消息。
随即，也*时间向开发商、中介等业内朋友们咨询。
其中，开发商朋友大多表示：
并未收到确切可执行信息，且正密切留意官方消息。
再三追问下，有业内人士透露，目前南沙多个开发商已签约一批，另黄阁有盘可提前申请，但需等通知。
而这个消息，也从中介朋友处得到印证。
深耕南沙多年的中介小陈爆料，虽然具体文件还未出，但据传已有成功网签的客户。
而“老南沙”中介黎生透露，他们有收到松绑风声，如有外地客想买房，会先递交资料，等审核通过再签约。
在此提醒，南沙确实是个好地方，但当市场信息真假混杂时，请各位务必擦亮双眼。
能救南沙楼市吗?
目前小幅回暖，静待后续
留意到，自4月末流出新政消息后，大批中介、销售频频刷屏，已吸引大批购房者留步注目。
当时，也曾去现场走访，不少项目人气之高，连沙盘都得挤着看。
不难看出，倘若全面落地，或许将重塑目前的南沙楼市。
毕竟，南沙的存货，真有点多。
先是2021年人才购房政策被收紧;再叠加去年广州楼市部分趋冷影响，造成南沙新房库存一定程度上的堆积。
据数据显示，截*4月底，南沙新房库存量已达187.45万㎡，去化周期长达27.5个月。
在全市范围内，排名第二，周期长得颇为堪忧。
但所幸，南沙一直在路上，承接着大批实质性利好。
比如，去年6月国务院印发的《南沙方案》，方案要求2022-2024年，南沙每年安排100亿的地方债务额度，加速南沙基建步伐;(来源：国务院新闻办公室，时间2022.06.24)
再比如，高层出台南沙个税优惠政策，以及双15%企业税收优惠政策，留住优质企业，虹吸湾区人才。(来源：国务院，时间：2022.06.14)
顶层政策持续输出，南沙也用“业绩”印证着——它的兑现早已不只有蓝图。
2022年，南沙GDP同比增长4.2%，排名全市*。
今年10%的经济增长目标，仍然是全市*。(来源：2023年广州高质量大会)
更有甚者，还拿下13个重大发展平台，总投资额达到2469.7亿，是天河等*区的2倍不止。(来源：广州2023年*项目建设计划，时间：2023.02.10)
南沙，值得大家再等等它。
当然，这一切如能等到南沙新政全面落地，自是“如虎添翼”。
近几年积压的购房需求，急需得到释放，也将是影响未来市场的关键。
*于威力如何，我们不妨静待佳音。
对于南沙新政，你有啥看法呢?评论区见~
