荔湾，*近又冒出来一个新盘!
白鹅潭的保利·锦上印，吹风价要7万多，这个价格值得吗?
这就是之前荔湾的老盘保利·西悦湾的三期项目，“老树发新芽”!
保利西悦湾的开发商是保利发展的兄弟公司——保利置业，过去在荔湾可以说是“小透明”。
不过，他隔壁的万科金域曦府(已改名万汇天地·曦府)可是高调的狠，一直都是荔湾的网红项目。
这不，前些天二期万汇天地·臻园2号楼内部选房，一晚就认购了160套。
一个坑口站，一个花地湾站，都在一号线上，仅有一站之隔。
巧的是，两个楼盘还都换了名字，万科把二期名字改成了万汇天地·臻园，估计是为了强调凸出万汇天地的大城*。
西悦湾三期改名保利·锦上印，难道是觉得之前名气不够响，打算重换马甲再战荔湾?
于是，我跑了一趟售楼部，去看看这其中到底有啥门路。
先来看楼盘的硬件。
我从坑口站D出口出来，经过一大片电动车，绕过一大片的电动车才能走出去，看来住在这附近的人真的不少……
作为东漖村的旧改项目，保利西悦湾周边大多都是高层塔楼的老小区和回迁房，项目从一期开盘到现在已经过去快十年了，楼下的底商基本都开了。
周边的商业也不弱，该有的配套都有，附近就是广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院等，生活配套十分醇熟。
而且，片区未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体，基本可以做到购物无忧。
*于学校方面，自身只配建了一个幼儿园，目前仍然对口隔壁*学校金兰苑小学和东漖中学。
不过，销售说，在一期和二期的后面，将会有一块地用来修建小学(具体信息以教育部门公示为准)。
值得一提的是，销售说他们三期的产品进行了全方位的升级。
比如在位置上，保利锦上印比前面两期组团更靠近地铁1号线，坑口站。
再比如这一期的项目多了很多商用建筑和临街商铺，业主日常消费会更方便。
所以啊，保利锦上印这一期的产品，不仅是来进一步“炸场”的，更是来为板块的人居更上一个台阶的。
除了前面提到的*，保利锦上印这次*大的亮点是：追求舒适度更高的产品。
纯板式楼：全南向户型。
板式，便赋予了楼盘不一样的级别。
主城区敢全盘做板楼的，一双手就能数得过来。也就只有汇悦台、颐德公馆等寥寥*，极尽奢华。
据了解，这次要卖的是N2、N5栋，3梯4户，两边的较大户型独享各自电梯，中间两个小户型共享一个双开门电梯。
采用板楼设计，不存在遮挡问题，对流条件更好，舒适体验感强。
全玻璃外立面，奢华品质
作为保利更*的印系产品，锦上印坚持走*改善路线，很好的拿捏了改善买家，
销售和我说，三期外立面采用全玻璃幕墙外观，是和汤臣一品差不多的外观!
主卧采用270°环幕落地玻璃，再加上约6.45米跑道式阳台，整个房子满满的尺度感。
容积率3字头，低密宜居
3字头的低密度，意味着小区绿化树木有更多生长空间，项目“含园量”高，居住舒适度更好。
对比片区4-7的高容积率，锦上印是罕见的低密度，搭配板式设计，堪称王炸组合。
这一次，保利锦上印拿出了约1/3土地做园林，让业主下楼所见就是公园。
而且，项目拥有超宽楼间距，很好的保证了业主私密度。
目前，保利锦上印吹风7万，主要户型有：88㎡、96㎡、109㎡、126㎡，每个户型都是设计成动静分离的布局，私密性更好，预计到五月初才会开盘。
那么，保利锦上印究竟值不值得入手呢?我再简单说一下它的优缺点：
缺点：
1、周边环境半新半旧，周围都是老小区和回迁房塔楼。
2、出行不算方便，附近只有1号线坑口站，步行10*。
优点：
1、配套成熟，有医院有学校有商业。
2、产品做得非常给力，独梯独户板式楼，方正户型，适合对居住有高要求的改善群体。
总的来说，这个楼盘的品质还是很不错的，如果*开价格有优惠的话就更香了，说不定能成为荔湾新一匹“黑马”呢?
